Łódź Śródmieście
al. Tadeusza Kościuszki
7-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: nieruchomość inwestycyjna - 120,10 m², Łódź, ul. Aleja Tadeusza Kościuszki 13

Oferuję wyjątkową okazję zakupu przestronnego lokalu inwestycyjnego, zlokalizowanego na II piętrze zadbanej kamienicy w samym sercu Łodzi. Nieruchomość generuje stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia - idealna propozycja dla inwestora.

FUNKCJONALNY UKŁAD - IDEALNY POD WYNAJEM:
• 7 niezależnych, zamykanych pokoi
• 2 łazienki (z 2 prysznicami i wanną)
• w pełni wyposażona kuchnia z piekarnikiem
• przestronny przedpokój z jadalnią
• dodatkowo: komórka lokatorska oraz miejsce postojowe na zamykanym podwórku

STAN TECHNICZNY:
• generalny remont przeprowadzony w 2020 roku
• lokal w pełni umeblowany, gotowy do przejęcia
• nowoczesne ogrzewanie gazowe (wysokiej klasy piec)
• mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów

TOP LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM ŁODZI:
• 200 m od ul. Piotrkowskiej
• 950 m do Manufaktury
• 1,3 km do Uniwersytetu Łódzkiego
• 2 km do Politechniki Łódzkiej

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA:
• Tramwaje: 2, 3, 6, 7A, 7B, 9A, 9B, 11A, 12, 13, 15, 17
• Autobusy: 65A, 65B, 74A, 74B, 83, 86, Z13

DOCHÓD PASYWNY:
• od 4 lat lokal wynajmowany studentom w modelu długoterminowym
• stabilny miesięczny przychód netto: +/- 5 000 zł

DODATKOWE INFORMACJE:
• pełna własność z księgą wieczystą
• miejsce parkingowe na zamykanym podwórku

Lokal w doskonałym stanie, w świetnej lokalizacji, z pewnym dochodem - gotowy do przejęcia od zaraz.

Zapraszam do obejrzenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 7-pokojowe o powierzchni 120 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Łódź, Śródmieście, al. Tadeusza Kościuszki
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik