Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z gwarancją wysokiej stopy zwrotu (ROI)?
A może idealnej bazy pod szybki i zyskowny flip?

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,46 m² z przynależną dużą piwnicą (ok. 5 m²).
Nieruchomość zlokalizowana jest na wygodnym parterze w jednej z najbardziej pożądanych przez najemców części Łodzi - w bezpośrednim sąsiedztwie wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego.

NAJWIĘKSZY ATUT: Rozkładowy układ z lat 60. (Potencjał Aranżacyjny)
Mieszkanie znajduje się w klasycznym, niskim bloku. Gwarantuje to genialną logikę przestrzenną, jakiej brakuje nowoczesnemu budownictwu.
Lokal jest w pełni rozkładowy i bezprzejściowy, z ekspozycją okien na dwie przeciwne strony świata (doskonałe doświetlenie i przewietrzanie).

- Salon - przestronny, ustawny pokój dzienny z dużym oknem
- Sypialnia - idealna na pokój studencki, dzieląca całą ścianę z salonem
- Osobna, widna kuchnia - z oknem, granicząca bezpośrednio z sypialnią
- Łazienka z WC - zlokalizowana tuż przy wejściu, dzieląca ścianę z kuchnią (wspólny pion techniczny, co drastycznie obniża koszty remontu instalacji wod-kan)
- Przedpokój (w kształcie litery L) - z naturalną wnęką na pojemną szafę

Stan nieruchomości: Do remontu. To czysta karta - idealna propozycja do własnej aranżacji.
Położenie na parterze to ogromne ułatwienie logistyczne podczas prac remontowych (brak konieczności wnoszenia materiałów budowlanych po schodach).

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Do mieszkania przynależy duża, około 5-metrowa piwnica.
W przypadku wynajmu dla studentów to potężny argument marketingowy - idealne, bezpieczne miejsce na przechowywanie rowerów, hulajnóg, walizek czy sprzętu sezonowego.

LOKALIZACJA - Inwestycyjny Pewniak (Łódź)
Mieszkanie położone jest w punkcie, który "wynajmuje się sam":
- Edukacja: Kilka minut spacerem do najważniejszych Wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego - idealne pod bezpieczny wynajem dla studentów polskich oraz zagranicznych (Erasmus).
- Komunikacja: Pełna infrastruktura miejska tuż obok bloku - przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Łodzi (Piotrkowska, Manufaktura) oraz na dworzec Łódź Fabryczna.
- Infrastruktura: W najbliższej okolicy liczne sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, klimatyczne kawiarnie oraz siłownia - wszystko, czego potrzebuje młody lokator w codziennym życiu.

Dla kogo jest to mieszkanie?
- Dla Inwestora na wynajem: Zakup, szybki remont i stabilny, comiesięczny zysk z wynajmu dla 2-3 studentów.
- Dla Flippera: Niski próg wejścia, brak schodów (parter), poszukiwany metraż, pożądany dwustronny układ i doskonała lokalizacja dają gwarancję szybkiej odsprzedaży z wysokim zyskiem.
- Dla Starszej Osoby / Pary: Szukających mieszkania bez barier architektonicznych (brak konieczności wchodzenia po schodach).

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysty stan prawny, bez obciążeń).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Taka lokalizacja nie czeka długo.