Oferta prywatna - bezpośrednio od właściciela.
(Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy - prosimy nie dzwonić).

Szukasz miejsca, które ma charakter, nieskazitelny standard i zero kompromisów?
Mam do sprzedania 3-pokojowe, narożne mieszkanie o powierzchni 58,46 m² w Łodzi na Rokiciu (Piętro 1 z windą).
Budynek dwukondygnacyjny oddany do użytku w 2024 roku, usytuowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu Port Jastarnia, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i ogrodów ROD.
W okolicy brak wysokiej zabudowy.
Mieszkanie zorientowane na północny wschód i południowy zachód (balkon słoneczny rano i po południu).
Bardzo funkcjonalny rozkład.

Wyposażenie i standard wykończenia:
- Designerski koncept: Wnętrze urządzono ze smakiem w stylu boho z mocnymi akcentami loftu. Bezprzylgowe drzwi wewnętrzne wykonano na indywidualne zamówienie.
- Maksimum światła i komfortu: Narożny układ zapewnia idealne doświetlenie - salon posiada dodatkowe okno oraz bardzo duże, narożne okno balkonowe. W okna wmontowano robione na zamówienie rolety plisowane z powłoką odbijającą promienie UV (regulowane dwukierunkowo: góra-dół).
- Nowoczesna, designerska kuchnia: Zaprojektowana i wykonana w całości na zamówienie z wykorzystaniem najnowszych trendów materiałowych. Przemyślana w każdym detalu, wykończona z ogromną precyzją i wyposażona w niezawodny sprzęt marki Electrolux.
- Przemyślana przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym tworzy ergonomiczną strefę dzienną. W jednym z dwóch pozostałych pokoi zaaranżowano obszerną garderobę, z opcją łatwego przywrócenia funkcji tradycyjnej sypialni lub gabinetu.
- Dopracowana łazienka: Wyposażona w pralkę Electrolux, dużą wannę z funkcją prysznica oraz klimatyczne, dyskretne oświetlenie nocne pod listwą wanny. Ozdobą łazienki jest niestandardowo duże, okrągłe lustro.
- Materiały i instalacje: Na podłogach w przedpokoju, kuchni, łazience i w salonie wielkoformatowy gres dobrej jakości. W sypialniach deska drewniana (Barlinek). W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe gazowe, a media miejskie rozliczane są według zużycia.
- Narożny balkon: Wykończony deskami kompozytowymi - przestronny, z możliwością wyboru strefy cienia lub słońca.

Lokalizacja - zieleń i logistyka:
Naprzeciwko osiedla znajdują się ogródki działkowe (ROD) - szansa na własną działkę i poranną kawę na trawie.
W bliskim otoczeniu ścieżka rowerowa nad Stawy Stefańskiego, przychodnia (10 min pieszo), żłobek i przedszkole niedaleko.
Komunikacja miejska obok osiedla (autobus) i 10 minut pieszo do Pabianickiej (autobusy i tramwaje).
- Port Łódź / IKEA: 5 minut samochodem.
- Centrum Handlowe PTAK w Rzgowie: 10/15 minut samochodem.
- Centrum Łodzi: 15 minut (przystanek przy osiedlu na ul. Świętojańskiej oraz przy ul. Pabianickiej - 10 min pieszo).

Stan prawny i finanse:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, pierwszy właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
- Cena mieszkania: 770 000 zł
- Pakiet dodatków (miejsce parkingowe + komórka lokatorska): 40 000 zł (zakup obligatoryjny)

Dedykowane miejsce parkingowe (tuż pod budynkiem, doskonale widoczne bezpośrednio z balkonu) oraz praktyczna komórka lokatorska stanowią wymierną wartość dodaną nieruchomości w nowym budownictwie. Kupujący otrzymuje kompletny, w pełni funkcjonalny pakiet bez konieczności szukania osobnych miejsc do parkowania czy przechowywania.

Decyzja o sprzedaży jest ostateczna i przemyślana. Oferta skierowana do osób, które szukają gotowego, dopracowanego wnętrza i cenią wysoki standard wykończenia.
To przestrzeń, którą warto zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!