Na sprzedaż funkcjonalne i urokliwe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 1 piętrze w 5-piętrowym budynku z windą przy ul. Franciszkańskiej w Łodzi (pełna własność).
Idealne dla tych, którzy szukają wnętrza z charakterem - po remoncie, o idealnym metrażu i lokalizacji!

LOKALIZACJA - OGROMNY PLUS

- blisko centrum, a jednocześnie poza strefą płatnego parkowania.
- 5 min do Parku Śledzia, Parku Helenów i Parku Ocalałych - aż trzy parki do spacerów z pupilem lub rodziną.
- 10 min do Rynku Bałuckiego.
- 15 min do Manufaktury, Placu Wolności i ulicy Piotrkowskiej.
- szybki dojazd do centrum i autostrady.
- w pobliżu Akademia Sztuk Pięknych.
- w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, dom kultury, punkty usługowe.
- przystanek tramwajowy i autobusowy pod blokiem.

wszystko w zasięgu spaceru!

O mieszkaniu

CISZA, PRZESTRZEŃ I KOMFORT
- wystawa okien: północno-wschodnia (mieszkanie jednostronne).
- widok na zielone, spokojne podwórko.
- komfortowe proporcje pomieszczeń.
- miejsca parkingowe pod blokiem.
- 1 piętro z 5, budynek z windą.

ROZKŁAD
- salon z aneksem kuchennym.
- osobna sypialnia z garderobą.
- łazienka z WC.
- korytarz.

Wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza.

WNĘTRZE, KTÓRE MA KLIMAT

Mieszkanie składa się z:

1. Przestronnego salonu (21m²) z aneksem kuchennym, z wyraźnym podziałem na strefy i starannie zaplanowaną przestrzenią, obejmującą:

- aneks kuchenny, sprytnie ukryty w zabudowie meblowej (możliwość zamknięcia).
- dużą ilość miejsca do przechowywania z szafą i pralką.
- duży, stalowy stół z drewnianym blatem, pełniący funkcję wyspy i sześcioosobowego stołu jadalnego.
- ponad 3 metrową sofę w części wypoczynkowej z miejscem na TV.
- strefę do pracy.

2. Sypialni (ok. 9 m²) z pojemną garderobą typu walk-in i przeszklonymi drzwiami z korytarza, w której znajduje się dwuosobowe łóżko 160cm oraz toaletka/biurko.

3. Łazienki z wanną, umywalką i toaletą.

4. Korytarza.

Estetyczne i przemyślane wykończenie w stylu loftowym - drewniana podłoga (parkiet, deska barlinecka), cegiełka na ścianie w korytarzu, stalowe elementy (drzwi, meble), drewniane blaty. Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń z charakterem.

Mieszkanie nie posiada balkonu.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie).

BUDYNEK

- konstrukcja rama H + cegła (świetny mikroklimat).
- latem przyjemnie chłodno, zimą ciepło, ale nie sucho (grube mury, mieszkanie środkowe).
- ogrzewanie centralne miejskie (brak podzielników).
- budynek 5-piętrowy z windą, budowa w latach 60.
- odświeżone klatki schodowe.
- światłowód.
- sympatyczne, spokojne sąsiedztwo.

STANDARD

- generalny remont w 2020 roku (wymienione piony kanalizacyjne, instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna wraz z nową rozdzielnią, grzejniki).
- parkiet po cyklinowaniu w salonie.
- deska barlinecka w sypialni i przedpokoju.
- sufity podwieszane, gładzie.
- płytki, farba imitująca beton i drewno w łazience.

Obecnie

W 2024 zmiana zarządcy - prężnie działająca wspólnota planuje w tym roku (2026) remont elewacji, a następnie zagospodarowanie terenu.

Mieszkanie do lekkiego odświeżenia - malowanie, drobne prace konserwatorskie (możliwość uzgodnienia zakresu przy zakupie).

Mieszkanie obecnie wynajęte (najem okazjonalny, 1-miesięczny okres wypowiedzenia) - możliwość przeniesienia umowy najmu na nowego właściciela lub rozwiązania umowy, w zależności od preferencji kupującego.

DLA KOGO?

- idealne jako pierwsze mieszkanie dla pary lub singla.
- świetna opcja inwestycyjna pod wynajem.
- sprawdzi się także dla małej rodziny.

KLAUZULA

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Sprzedaż bezpośrednia. Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z klientem zdecydowanym na zakup.