Mieszkanie powierzchni 52 m², o dwustronnej ekspozycji północ-południe, znajduje się w bloku z cegły z 1962 roku. Blok jest po modernizacji, ocieplony, wymienione są główne piony instalacyjne, elektryczne. Klatka jest monitorowana wewnątrz i na zewnątrz.

Dostępnie usytuowane na parterze mieszkanie, składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Charakteryzuje się dużymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła. W otoczeniu znajdują się tereny zielone, co zapewnia przyjemny widok z okien.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

DODATKOWY ATUT - POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE):
Mieszkanie posiada unikalny układ, który pozwala na bardzo łatwe przeniesienie aneksu kuchennego do dużego, prawie 20 m² salonu, dzięki czemu zyskujemy 3 niezależne pokoje (idealne dla rodziny, dodatkowy pokój/gabinet lub jako doskonała inwestycja pod wynajem dla studentów pobliskiej ASP!).
Dzięki lokalizacji na parterze, instalacje wodno-kanalizacyjne do nowego aneksu można bezproblemowo przeprowadzić pod stropem piwnicy - BEZ drogiego kucia posadzek i bez budowania podestów! (W galerii zdjęć załączam propozycję nowego rzutu).

Stan mieszkania:
• Pokoje i przedpokój: Świeżo odnowione, ściany pomalowane na czystą biel. Na podłodze klasyczny, zdrowy parkiet dębowy - idealny do wycyklinowania.
• Okna i drzwi: Okna PCV, solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe.
• Kuchnia i łazienka: Przeznaczone do własnej aranżacji (co pozwala na natychmiastowe wdrożenie planu przeniesienia kuchni do salonu bez żalu po drogich materiałach).
Lokalizacja na parterze diametralnie ułatwia ten remont. Największym problemem przy przenoszeniu kuchni jest zawsze zapewnienie odpowiedniego spadku rur odpływowych z góry (szczególnie od zmywarki i zlewu) do pionu kanalizacyjnego.
• Ponieważ pod Tobą znajduje się piwnica, możesz przeprowadzić rury odpływowe pod sufitem piwnicy, przebijając się przez własną podłogę w nowym miejscu aneksu.

• Ekspozycja: Dwustronna (północ-południe). Z okien sypialni roztacza się piękny, uspokajający widok na gęstą zieleń i drzewa.

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy bardzo duża, sucha piwnica. Okolica jest doskonale skomunikowana z centrum Łodzi, cicha, zielona, w otoczeniu trzech parków z pełną infrastrukturą handlowo-usługową pod ręką.
Oferuje pełną własność oraz energetyczny certyfikat. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort w chłodniejsze dni, mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe.

Lokalizacja w Bałuty/Doły, w pobliżu znajdziesz wiele udogodnień. W okolicy zlokalizowane są:
Pływalnia Promienistych 438 m
SUPERMARKET LECLERC 459 m
LEWIATAN 50 m
Park im. Szarych Szeregów 236 m
Licea Ogólnokształcące
Szkoły podstawowe
Przedszkole
Przychodnie zdrowia 350 m
Poczta 300 m
Apteki 184 m
przystanki autobusowe, tramwajowe
Dzięki bliskości komunikacji miejskiej, dotrzesz łatwo do centrum miasta. Manufaktura 1800 m. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę oraz dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych.

Cena ofertowa: 460 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! tel