Przestronne mieszkanie 126,66 m² | 4 pokoje | Krotoszyn | dodatkowo działka 791 m² z budynkiem gospodarczym.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie przy ul. Słodowej 6 w Krotoszynie, położone na I i II piętrze budynku wielorodzinnego.
Mieszkanie ma 115,01 m² powierzchni użytkowej i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz 11,65 m² klatki schodowej i strychu. Dodatkowo do lokalu przynależą 2 skrytki piwniczne o łącznej powierzchni 31,49 m². Łączna powierzchnia mieszkania na I i II piętrze wynosi zatem 126,66 m², a wraz z pomieszczeniami przynależnymi 158,15 m².
Atutem nieruchomości są dwa odrębne wejścia, dające możliwość przyszłego podziału na dwa mniejsze lokale po odpowiedniej adaptacji.

Budynek został zmodernizowany – okna wymieniono w 2022 r., wykonano remont dachu, kominów i klatki schodowej. W mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie gazowe, a dodatkowo piece kaflowe. Lokal posiada również wodę, prąd, kanalizację miejską i domofon. Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię mieszkalną, pomieszczenia dodatkowe, możliwość zmiany układu oraz opcję zakupu sąsiedniej działki z budynkiem gospodarczym. To oferta dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w Krotoszynie, a jednocześnie potrzebują dodatkowej przestrzeni gospodarczej lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż również działka nr 1026/2 o powierzchni 791 m² z murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 72,25 m², w którym znajdują się 2 garaże. Działka z wydanymi warunkami zabudowy. na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Lokal składa się z:- 4 przestronnych pokoi,
- pokój 23,33 m²,
- pokój 17,36 m²,
- pokój 23,36 m²,
- pokój 14,06
- kuchni 14,49 m²,
- łazienki 11,16 m²,
- korytarza 4,76 m²,
- klatki schodowej 6,49 m²,
- strychu na II piętrze 11,65 m²,
- klatka schodowa 1,90 m²,
- 2 skrytek piwnicznych 31,49 m²,

M E D I A
Obiekt jest wyposażony w instalacje:- gazową
- kanalizacji sanitarnej
- elektryczną,

LOKALIZACJA- Szpital Powiatowy
- dworzec PKP 700 m
- Rynek w odległości jedynie 350m
- Szkoła Podstawowa
- Kościół
- przedszkole
- park miejski
- liczne sklepy (Lidl, Żabka, Kaufland, Biedronka, Galeria Krotoszyńska, Aldi)
- autobus 150 m

ATUTY- Duża powierzchnia – 126,66 m² powierzchni użytkowej mieszkania oraz dodatkowo 31,49 m² dwóch skrytek piwnicznych.

- 4 przestronne pokoje – komfortowa przestrzeń dla rodziny.
- Dwa odrębne wejścia – możliwość adaptacji i podziału na dwa mniejsze lokale, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny.
- Strych – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.
- Okna wymienione w 2022 roku.
- Przeprowadzone remonty budynku – dach, kominy oraz klatka schodowa.
- Centralne ogrzewanie i gaz w mieszkaniu.
- Kanalizacja miejska, instalacja wodociągowa, elektryczna i domofon.
- Stan techniczny powyżej średniego – zgodnie z operatem szacunkowym.
- Atrakcyjna lokalizacja w Krotoszynie – w pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa, Lidl oraz plac zabaw.
- Możliwość dokupienia działki 791 m² z murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni 72,25 m², w którym znajdują się 2 garaże.
- Duży potencjał nieruchomości – zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym, wynajmu czy wykorzystania dodatkowego zaplecza garażowo-gospodarczego.

S T A N D A R D- mieszkanie do odświeżenia,
- wymieniona instalacja gazowa
- okna PCV
- drzwi drewniane
- podłoga deska drewniana, panele, płytki

S T A N P R A W N Y własność z księgą wieczystą

C E N A
Cena mieszkania: 660 000 zł.
Cena za działkę 200 000 zł.

Nie przegap tej okazji, aby stworzyć mieszkanie od podstaw, dokładnie tak, jak chcesz!

K O N T A K T:
Arleta Rybka