Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54,77 m² na osiedlu Villa Campina w Kręczkach, w gminie Ożarów Mazowiecki – idealną propozycję dla pary lub młodej rodziny, którzy szukają spokojnego miejsca do życia blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w spokojnym otoczeniu, które jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga większych nakładów finansowych – ta oferta jest dla Ciebie.

MIESZKANIE
Lokal położony jest na 1 piętrze w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Koniczyny 34B, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Villa Campina w Kręczkach – spokojnej inwestycji z niską zabudową i w otoczeniu natury.

Na łączną powierzchnię 54,77 m² składają się dwa pokoje, oddzielna kuchnia z częścią jadalnianą, łazienka oraz przestronny hol.

Do mieszkania wchodzimy przez duży, wygodny hol z pojemnymi szafami w zabudowie, który zapewnia dużo miejsca do przechowywania i w naturalny sposób porządkuje komunikację w mieszkaniu.

Po lewej stronie od wejścia znajdują się dwa pokoje. Pierwszy z nich pełni obecnie funkcję sypialni i posiada wyjście na zabudowaną loggię z przesuwnymi panelami szklanymi, która stanowi dodatkową przestrzeń użytkową i może być wykorzystywana jako miejsce do odpoczynku lub przechowywania.

Drugi pokój to duża, ustawna sypialnia, która świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, sypialnia główna lub gabinet do pracy zdalnej.

Po prawej stronie od wejścia znajduje się przestronna, oddzielna kuchnia z częścią jadalnianą, która obecnie wykorzystywana jest również jako pokój dzienny. Z pomieszczenia wychodzimy na duży, oddzielny balkon z widokiem na otwartą przestrzeń, co zapewnia poczucie prywatności i przyjemne doświetlenie wnętrza.

Również po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka wyposażona w duży prysznic oraz miejsce na pralkę, zaprojektowana w sposób funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.

Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone w drugiej części dnia i pozwala cieszyć się światłem popołudniowego słońca. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,6 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu w codziennym użytkowaniu.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe zlokalizowane na parkingu przy budynku, płatne dodatkowo 20 000 zł.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

Najważniejszym elementem ostatnich prac jest remont kuchni przeprowadzony około rok temu. Pomieszczenie zostało wykończone w nowoczesnym stylu – wykonano nową, funkcjonalną zabudowę kuchenną oraz wymieniono podłogę, dzięki czemu przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu i estetycznie wykończona.

W mieszkaniu wykonano również odświeżenie ścian poprzez malowanie, co sprawia, że lokal jest przygotowany do zamieszkania przez nowych właścicieli.

Do pełnego wyposażenia kuchni pozostaje montaż lodówki oraz zmywarki.

LOKALIZACJA
Osiedle Villa Campina w Kręczkach to inwestycja położona w spokojnym, zielonym otoczeniu w gminie Ożarów Mazowiecki. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany oraz objęty ochroną, a części wspólne są zadbane i regularnie utrzymywane. Do dyspozycji mieszkańców pozostają tereny zielone, park oraz place zabaw, co czyni to miejsce szczególnie przyjaznym dla rodzin z dziećmi.

Infrastruktura usługowo-handlowa:
W najbliższej okolicy znajdują się dwa sklepy osiedlowe, dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy dyskont spożywczy.

Lokalizacja jest bardzo wygodna dla rodzin z dziećmi – w pobliżu znajduje się kilka placówek edukacyjnych:
– przedszkole Mądre Sówki – 750m (bezpośrednio przy osiedlu)
– przedszkole i żłobek Edufrajda – 1,5 km (ok. 3 minuty samochodem)
– Przedszkole Publiczne nr 3 w Ożarowie Mazowieckim – 2,5km (ok. 6 minut samochodem)
– Szkoła Podstawowa w Umiastowie – 1,3km (ok. 3 minuty samochodem)

Komunikacja:
– przystanek autobusowy – ok. 650 m - linia 743 zapewniająca połączenie z Ożarowem Mazowieckim oraz stacją Metro Bemowo
– szybki wyjazd samochodem na autostradę A2, trasę S8 oraz Południową Obwodnicę Warszawy, co umożliwia sprawny dojazd do różnych części aglomeracji warszawskiej
– PKP Ożarów Mazowiecki - 5,5 km

Rekreacja:
W pobliżu znajduje się Arena Ożarów – nowoczesny kompleks sportowy oferujący m.in. boiska, baseny, siłownię oraz przestrzeń do aktywności rekreacyjnej. Dodatkowo w okolicy działa Jeździecki Klub Sportowy Umiastów.

To lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury oraz wygodnym dojazdem do Warszawy.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Lokal stanowi odrębną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne transakcji.

Łączne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1 290 zł i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. W dotychczasowych rozliczeniach pojawiały się regularne nadpłaty, które w praktyce przekładały się na okresowe miesiące bez opłat czynszowych.

Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.

PURCHASE BY FOREIGNERS
Non-EU nationals need to obtain a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Громадяни країн, що не входять до ЄС, повинні отримати дозвіл на купівлю нерухомості. Будь ласка, звертайтеся до мене у будь-який час, щоб обговорити деталі.

To idealna propozycja dla pary lub młodej rodziny, którzy szukają funkcjonalnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania w spokojnym otoczeniu. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy!