Opis nieruchomości: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,5 m² położone na parterze kameralnego budynku, w którym mieszkają tylko 4 rodziny, przy ul. Snycerskiej 60 w dzielnicy Podgórze (okolice Prokocimia/Bieżanowa). Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz korytarza. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,8 m, co daje bardzo dobre poczucie przestrzeni i duży potencjał aranżacyjny.
Istotna informacja: powierzchnia lokalu wg KW wynosi 40,5 m², natomiast po odjęciu grubości ścian (licząc po podłodze) rzeczywista powierzchnia mieszkania wynosi ok. 50 m².
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 21,70 m² – łączna powierzchnia ujawniona w KW wynosi 62,20 m².
Stan mieszkania: Mieszkanie do remontu i adaptacji według własnych potrzeb. Prywatne ogrzewanie gazowe zlokalizowane w kotłowni (piwnicy). Garaż z osobnym wjazdem zamykanym bramą oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem. Na zdjęciaj wizualizacja, która umożliwia nam przerobienie mieszkania na 3pokojowe.
Stan budynku: Budynek mieszkalny w dobrym stanie z prywatną kotłownią gazową. W budynku mieszkają łącznie 4 rodziny, zapewniając kameralny charakter nieruchomości.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Doskonała lokalizacja w dzielnicy Podgórze/Bieżanów-Prokocim z rozwiniętą infrastrukturą handlową i komunikacyjną. W pobliżu liczne sklepy: Biedronka, Żabka, Lewiatan, Kaufland. Blisko Kościół pw. MB Dobrej Rady w Prokocimiu. Doskonała komunikacja - przystanki autobusowe i tramwajowe oraz przystanek kolejowy Kraków Prokocim. W okolicy szkoły i przedszkola, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
Cena:zł + obowiązkowy garaż 38 000 zł.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: For sale an apartment with an area of 40.5 m², located on the ground floor of a small residential building with only 4 families, at ul. Snycerska 60 in the Podgórze district (Prokocim/Bieżanów area). The apartment consists of two rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway and a corridor. The ceiling height is approximately 2.8 m, providing a good sense of space and strong layout potential.
Important information: the apartment area according to the land and mortgage register (KW) is 40.5 m², however after deducting wall thickness (measured floor-to-floor), the actual usable area of the apartment is approximately 50 m².
The apartment includes a garage with an area of 21.70 m² – the total area disclosed in the KW is 62.20 m².
Apartment condition: The apartment requires renovation and adaptation according to individual needs. Private gas heating located in the boiler room (basement). Garage with a separate entrance closed with a gate, as well as an additional parking space in front of the garage.
Building condition: Residential building in good technical condition with a private gas boiler room. The building consists of only 4 residential units, providing a quiet and intimate character.
Location and advantages of the location: Excellent location in the Podgórze/Bieżanów-Prokocim district with well-developed commercial and transport infrastructure. Nearby shops include Biedronka, Żabka, Lewiatan and Kaufland. Close to the Church of Our Lady of Good Counsel in Prokocim. Very good transport connections – bus and tram stops, as well as the Kraków Prokocim railway station. Schools and kindergartens in the area make the location suitable for families with children.
Price: 460,000 PLN + 38,000 garage
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180 point 3), signing a standard brokerage agreement is required prior to viewing the property.