Kraków Swoszowice
ul. Macieja Dębskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Chciałbym zainteresować Państwa ofertą sprzedaży naszego komfortowego, 50-cio metrowego mieszkania na południu Krakowa.
Mieszkania, na które nie szczędziliśmy sił ani środków i w którym z przyjemnością spędziliśmy ostatnich 11 lat.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, co pozwoli zaoszczędzić Państwu znaczne środki.

Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera pod koniec 2014 roku. Po długich poszukiwaniach w końcu znaleźliśmy idealnie rozplanowane 49,9 m kw.
W 2022 roku mieszkanie (całe, z wyjątkiem najmniejszego pokoju) przeszło gruntowny remont, zgodnie z projektem przygotowanym przez architekta.

W skład mieszkania wchodzą:
1. Salon z aneksem kuchennym (21,5 m kw.) - w 2022 założona klima (umiejscowienie blisko centrum mieszkania zapewnia chłodzenie całej powierzchni), meble kuchenne na wymiar (renomowane okucia Bloom), sprzęt AGD wysokiej klasy (lodówka, indukcja, piekarnik, zmywarka, okap). W salonie stylizowany grzejnik, który współgra z całością wystroju. Na podłodze trwałe panele, ułożone na dźwiękochłonnym podkładzie z paraizolacją.
2. Łazienka (3,9 m kw.) - płytki najwyższej klasy, szafa i szafki na wymiar, kabina prysznicowa na wymiar (uznana firma Radaway), odpływ liniowy, podtynkowy zestaw prysznicowy.
3. Sypialnia (10 m kw.)
4. Sypialnia (8,8 m kw.)
5. Przedpokój (5,7 m kw.)

Do mieszkania przynależy bardzo duży balkon (ok 7,2 m kw.), na którym znajdują się wygodne siedziska. Dla większej prywatności szyby balkonu oklejone matową folią - w razie potrzeby łatwe do usunięcia.

Mieszkanie jest super nasłonecznione - salon z kuchnią posiadają ekspozycję na płd-zach. Słońce pojawia się około południa i cieszy oczy aż do czasu, kiedy zniknie za horyzontem.
Widok z salonu i balkonu nie jest zasłonięty przez żadne zabudowania. Przed blokiem znajdują się parkingi, co gwarantuje, że widok nigdy nie zostanie zasłonięty.
Podsumowując - ekspozycja na płd-zach, odsłonięta przestrzeń i duży balkon zapewnią wiele miłych chwil dla osób lubiących z balkonu korzystać :)

Ze względu na lokalizację jest to świetne miejsce do życia - niby na uboczu, ale jednocześnie doskonale skomunikowane z całym Krakowem.
Dla zmotoryzowanych - do wjazdu na A4 zaledwie 1km.
Dla preferujących komunikację miejską - stacja PKP to tylko 3 minuty spaceru, a dojazd do Dworca Głównego zajmuje 19 minut.
W pobliżu również przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do Borku Fałęckiego, Skawiny, Myślenic,...

W zasięgu spaceru pełna infrastruktura - szkoła, przedszkola, place zabaw, sklepy, warzywniak, kwiaciarnia, mechanik, automyjnia, barber, street-food, agencja ubezpieczeniowa, wszystkie możliwe paczkomaty, a nawet... bukietomat :)

Okolica absolutnie fantastyczna pod względem bezpieczeństwa.
Zapomnisz na noc przypiąć rower - nie szkodzi, rano znajdziesz go na swoim miejscu.
Dziecko zgubi na parkingu zabawkę - życzliwy sąsiad przestawi ją na chodnik, żeby przypadkiem nie została zniszczona przez samochód.

Zakup nieruchomości wart jest rozważenia również pod kątem inwestycyjnym - w obecnym planie budowy krakowskiego metra pierwsza stacja będzie znajdowała się w odległości 300m od mieszkania.
Jak pokazuje historia Warszawy i innych miast na świecie, ceny nieruchomości w pobliżu metra rosną znacznie szybciej, niż ceny w innych lokalizacjach.

Możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego w cenie 30 000.

Dla zdecydowanego kupca jesteśmy otwarci na rozsądną negocjację ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,88 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z 2014 roku
• Kraków, Swoszowice, ul. Macieja Dębskiego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj