⭐ Przestronne mieszkanie 4-pokojowe z widokiem na Wawel ⭐ 124 m² ⭐ Aleje Zygmunta Krasińskiego ⭐ Idealne dla inwestora lub rodziny ⭐

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 124 m², zlokalizowane przy al. Zygmunta Krasińskiego 5 w Krakowie — w sercu dzielnicy Nowy Świat, tuż obok Starego Miasta.
Lokal znajduje się na 5. (ostatnim) piętrze kamienicy z 1936 roku i oferuje niezrównany widok na Wawel, Wisłę i zachody słońca.
Świetna propozycja dla osób szukających dużego mieszkania z potencjałem lub inwestorów, którzy chcą stworzyć dwa niezależne apartamenty ze wspólnym wejściem.

🏠 Mieszkanie

Na 124 m² znajdują się:

4 pokoje (2 duże salony, sypialnia, pokój przechodni),

osobna kuchnia,

2 łazienki (jedna z wanną),

toaleta,

spiżarnia,

przestronny przedpokój.

Dodatkowo:

piwnica o pow. 2,47 m² (wliczona w metraż),

oryginalny parkiet,

wysokie sufity i duże okna,

jasne, ustawne pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji.

Mieszkanie do remontu, ale o doskonałym układzie – pozwala stworzyć dwa w pełni funkcjonalne apartamenty.
Poglądowy plan i przykład podziału załączony w galerii.

🏢 Budynek

Kamienica z 1936 r., styl art déco.

Solidna konstrukcja i szeroka klatka schodowa.

Winda po remoncie.

Mieszkanie na 5. piętrze — ostatnim, z widokiem panoramicznym.

Ogólnodostępne miejsca parkingowe.

📍 Lokalizacja

600 m od Wawelu, 200 m od Starego Miasta, 5 minut pieszo do Bulwarów Wiślanych i Błoń.
W pobliżu:

przystanki tramwajowe i autobusowe „Jubilat” (linie: [numer][numer][numer]4, 301, 304 i inne),

Teatr STU, kina, muzea, restauracje, kawiarnie,

uczelnie (UJ, AGH, ASP), szkoły, przedszkola,

sklepy, apteki, przychodnie, biblioteki, parki.

⚖️ Stan prawny i opłaty

Pełna własność.

Czynsz: ok. 1 700 zł (z funduszem remontowym i eksploatacyjnym).

Prąd: ok. 250–300 zł.

Możliwość zakupu na kredyt — pomoc w uzyskaniu finansowania.

💡 Atuty nieruchomości

Widok na Wawel i Wisłę.

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Cicha, prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa.

Kamienica z duszą, z okresu międzywojennego.

Potencjał inwestycyjny (krótki lub długi najem).

Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i otrzymania koncepcji podziału mieszkania.