Nieruchomość to mieszkanie znajdujące się przy ul. Zwierzynieckiej w Krakowie, w dzielnicy Śródmieście - Stare Miasto.

Powierzchnia mieszkania to 91,69 m², zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej.

Mieszkanie to stanowią następujące pomieszczenia:
- pokój duży: 31,27 m²
- pokój średni: 22,16 m²
- pokój mały: 17,97 m²
- kuchnia: 9,99 m²
- przedpokój: 6,90 m²
- łazienka z WC: 3,21 m²
- schowek (spiżarka): 1,71 m²

Łączny metraż tych pomieszczeń wynosi 93,21 m², jest nieco większy od podanego powyżej, a to wynika z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej całego budynku, dokonanej w czerwcu 2017 r.

Cechy charakterystyczne lokalu to:
- okna dwuszybowe, drewniane, wymieniane, szczelne, wychodzące ze wszystkich pokoi na ulicę Zwierzyniecką,
- okno kuchenne usytuowane jest od strony podwórka,
- podłogi wyłożone parkietem,
- ogrzewanie mieszkania elektryczne: grzałki zainstalowane w piecach kaflowych, w kuchni piecyk akumulacyjny, w łazience piecyk naścienny typu termowentylator,
- przez zainstalowanie zegara sterującego pracą pieców, załączanie ich odbywa się w sposób oszczędzający, w godzinach 22:00 - 6:00 i 13:00 - 15:00 w sezonie grzewczym,
- woda ciepła w łazience i kuchni z wykorzystaniem przepływowych podgrzewaczy elektrycznych,
- do przygotowywania posiłków, płyta gazowa czteropalnikowa,
- nad płytą zainstalowany odciąg,
- wentylacja ogólna grawitacyjna,
- do mieszkania doprowadzona jest sieć telefoniczna, dla potrzeb korzystania z internetu światłowód oraz technologia kablowa dla telewizji. Wszystkie te podłączenia były wykorzystywane w sieci Orange.

Oprócz podanych powyżej pomieszczeń do lokalu przynależą: pomieszczenie gospodarcze (komórka) o powierzchni 1,30 m², duża piwnica oraz dostęp do strychu. Dojście do tych dodatkowych pomieszczeń zapewnia wspólny balkon od strony podwórka oraz druga klatka schodowa.

Budynek, w którym na 1-szym piętrze znajduje się przedmiotowe mieszkanie, wpisany jest do rejestru zabytków i z tego powodu nie jest wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej, a właściciele lokali są zwolnieni z obowiązku płacenia podatku od nieruchomości.

Obecnie mieszkanie jest niezamieszkałe, a właścicielami są dwaj bracia, którzy odziedziczyli je po siostrze i posiadają wpis do Księgi Wieczystej.

Opłaty eksploatacyjne w miesiącu czerwcu 2026 r. wynoszą: czynsz 550 zł, gaz 28 zł, prąd 47 zł. Jednak należy zaznaczyć, że podane wydatki odnoszą się do mieszkania niezamieszkałego.

Dużym walorem tego mieszkania jest jego atrakcyjna lokalizacja. Położona w centrum Krakowa, zwana Starym Miastem. Atrakcyjność ta polega na bliskości Wawelu, Rynku Głównego z jego zabytkami, Plant oraz Wisły z jej bulwarami. Dla dalszych spacerów to także Błonia, Park Jordana czy Kopiec Kościuszki.

Komunikacja miejska, zarówno tramwajowa jak i autobusowa, wzorowa.

Do tego dochodzą obiekty kulturowe, takie jak: teatry, kina czy filharmonia. Oraz sieć handlowa, gastronomiczna ze swoimi lokalami, ogródkami czy liczne kawiarnie, bary itp.