Właściciel sprzeda mieszkanie.

Sprzedaż bezpośrednia. Bardzo proszę o nieskontaktowanie się pośredników nieruchomości. Nie podpisuję umów na wyłączność ani innych.

- Powierzchnia: 38,35 m² + ok. 50 m² prywatnego ogrodu
- Liczba pokoi: 2 oddzielne
- Piętro: parter (budynek 5-piętrowy)
- Rok oddania: 2021 (nowe budownictwo, deweloperskie)
- Stan: gotowe do wprowadzenia
- Forma własności: pełna własność
- Dodatkowo: możliwość wynajmu miejsca garażowego (ok. 54 zł/mies.)

O mieszkaniu:
Lokal znajduje się w podłużnym budynku, w ostatniej klatce - z dala od ulicy. To położenie zapewnia ciszę i prywatność. Atutem jest ogrodzony, kameralny ogród (ok. 50 m²) wykończony sztuczną trawą wysokiej jakości, która wygląda naturalnie, nie wymaga koszenia i pozostaje zielona przez cały rok. Ogród osłonięty jest krzewami oraz drewnianymi deskami. Zamontowano 4 lampy wolnostojące oraz 1 lampę na budynku.

Wysokość pomieszczeń 2,95 m oraz białe ściany nadają wnętrzu przestronności. Granitowe parapety podkreślają nowoczesny charakter mieszkania.
Wnętrze zaprojektowane w jednolitej, konsekwentnej kolorystyce - wszystkie elementy wykończenia są ze sobą spójne.
Na podłogach oraz na ścianach wykorzystano wielkoformatowe płyty gresowe 120 × 120 cm.
Ściana w sypialni oraz ściana za telewizorem w salonie wykończone tapetą w dopasowanej tonacji.

Układ pomieszczeń:
Salon:
- bezpośrednie, dwuskrzydłowe wyjście do ogrodu
- skórzana, głęboka kanapa 3-osobowa (nierozkładana, możliwość spania dla 1 osoby)
- skórzany fotel z podnóżkiem
- telewizor The Frame Samsung (może pełnić funkcję obrazu)
- biurko z monitorem (możliwość schowania do wnęki)
- półki na książki/dekoracje
- 3 lustra na ścianie za kanapą
- automatyczne zasłony

Sypialnia:
- wyjście bezpośrednio do ogrodu
- łóżko 140 × 200 cm z pojemnikiem na przechowywanie
- szafka nocna i komoda
- oświetlenie sufitowe z funkcją ściemniania + lampka do czytania
- automatyczne zasłony
- industrialne okno doświetlające kuchnię naturalnym światłem

Kuchnia (otwarta):
- zabudowana lodówka Siemens i pralko-suszarka Siemens (z możliwością zdalnego uruchamiania)
- szafki stojące wyposażone w podwójny rząd szuflad, co zwiększa funkcjonalność przechowywania
- zabudowana zmywarka (FIRMA)
- piekarnik Siemens, płyta indukcyjna 4-palnikowa Siemens
- pojemne szafki do samego sufitu (jedna przeszklona i podświetlana)
- blaty i stół dla 2 osób z granitu szczotkowanego

Łazienka:
- prysznic typu walk-in
- wisząca szafka pod umywalką (2 szuflady)
- dodatkowa szafka wisząca z półkami
- duże lustro
- półka z konglomeratu pod lustrem
- na ścianie w strefie prysznica, zastosowano wielkoformatową płytę z malowidłem o wymiarze 270 × 120 cm

Przedpokój:
- bardzo pojemna szafa z licznymi półkami i miejscem na wieszaki
- potrójne, szklane drzwi szafy optycznie powiększające przestrzeń
- skórzany taboret
- zabudowane skrzynki elektryczne

Wyposażenie i udogodnienia:
- klimatyzacja z funkcją grzania i oczyszczania powietrza (sterowanie przez aplikację)
- pralko-suszarka z funkcją zdalnego włączania
- piekarnik, płyta indukcyjna
- telewizor The Frame Samsung
- stanowisko do pracy z monitorem
- automatyczne zasłony w salonie i sypialni
- w salonie, kuchni i przedpokoju zastosowano oświetlenie listwowe z podziałem na 3 niezależne strefy, lampy Akuform
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz grzejnik drabinkowy w łazience

Lokalizacja - Salwator, ul. Kościuszki:
Spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum i terenów rekreacyjnych.

Komunikacja:
- przystanek "Komorowskiego" - 150 m
- przystanek "Salwator" - 270 m
- Rynek Główny - 1,6 km (ok. 25 min pieszo, 11 min tramwajem - 2 przystanki)

Codzienna infrastruktura:
- Żabka - 180 m, 400 m, 600 m
- Biedronka - 260 m
- Carrefour Express, Lewiatan, Kocyk - w pobliżu
- Poczta - 450 m
- Apteka Słoneczna - 400 m
- Apteka Codzienna - 220 m
- Targ "Plac na Stawach" - 350 m
- Prywatna szkoła podstawowa - 400 m
- Liceum ogólnokształcące - 450 m

W promieniu 500 m liczne kawiarnie i miejsca spotkań (m.in. Zaczyn, Kaffee Bageri Stockholm, Bliskość, Bukowski, SłoikoweLove, Lody Tradycyjne Braci Hodurek, Bottega Deli & Cafe).

Rekreacja:
- Bulwary Wiślane - 190 m
- Błonia - 900 m

Okolica sprzyja spacerom, bieganiu, jeździe na rowerze i rolkach.