SPRZEDAŻ | 3 pokoje | 64 m2 | piętro 1 | balkon | do remontu | Kraków - Ruczaj/Łagiewniki - 15 min od ZAKRZÓWKA

Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze bloku przy ul. Miłkowskiego 6 w Krakowie (Ruczaj-Łagiewniki).
Mimo, że lokal wymaga całkowitego remontu, wciąż stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i pod inwestycje na wynajem.

Na mieszkanie składa się:
- przedpokój (8,84 m2);
- osobna kuchnia (6,88 m2);
- 1 pokój (11,2 m2);
- 2 pokój (13,54 m2);
- 3 pokój z balkonem (17,8 m2);
- toaleta (1,46 m2);
- łazienka (3,71 m2);

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 4 m2 oraz komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 6 m2.
Ekspozycja północ-południe.

Atuty:
- 1. piętro;
- spokojne, bezpieczne osiedle;
- parking za szlabanem tylko dla mieszkańców;
- ustawny i funkcjonalny układ mieszkania;
- ogrzewanie miejskie;
- odnowiony i ocieplony budynek;
- dużo zieleni za oknami;
- cicha i bezpieczna okolica;
- w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy i lokale usługowe;
- 15 min do Zakrzówka oraz Kampusu UJ.

OKOLICA:
Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja oraz okolica.
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych i dogodnych części Krakowa.
Region jest świetnie skomunikowany i zapewnia komfortowy dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W odległości 5 min spacerem znajdują się wszystkie najpotrzebniejsze lokale, w tym:
1) sklepy spożywcze (240 m);
2) apteka (240 m);
3) szkoły i przedszkole (600 m);
4) weterynarz (350 m);
5) przystanek tramwajowy i autobusowy Grota-Roweckiego znajduje się w odległości 400 m (5 min piechotą).
Dojazd do centrum komunikacją miejską możliwy jest w 10 min tramwajem.
Ponadto, 15 min od nieruchomości znajduje się Zakrzówek oraz Kampus UJ, przez co mieszkanie stanowi także wyjątkową okazję jako inwestycja pod wynajem dla studentów.

OSIEDLE:
Mieszkanie mieści się na bezpiecznym, cichym osiedlu zaprojektowanym w latach 80-tych ubiegłego wieku, stanowiącym spójną kompozycję przestrzenną.
Dzięki temu w okolicy nie brakuje zieleni oraz otwartych przestrzeni umożliwiających odpoczynek, zabawę z dziećmi czy spacery z psami.
Brak możliwości powstania nowych inwestycji mieszkalnych gwarantuje ponadto wolność od uciążliwych hałasów budowlanych.
Przejazd przez osiedle kontrolowany jest przez szlabany, co niweluje problem odgłosów ruchu drogowego oraz zapewnia miejsca postojowe dla mieszkańców.

BUDYNEK:
- Blok pochodzi z 1986 roku i od początku ogrzewany był z sieci miejskiej (zamontowane są wodomierze).
- Kilka lat temu przeszedł gruntową renowację - obecnie posiada odremontowaną, jasną i szeroką klatkę schodową oraz ocieploną i odmalowaną elewację.

Mieszkanie idealne dla rodziny lub pod wynajem (możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi z gwarancją wynajęcia dla studentów z uwagi na bliskość Kampusu UJ).

Czynsz: 940 zł + prąd.
Cena: 820 000 zł (12 812,5 zł/m2).