Oto wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone przy ul. Reduta 26C w cenionej dzielnicy Prądnik Czerwony. Nieruchomość znajduje się w cichej, ślepej uliczce osiedlowej, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę, a bezpośredni widok na Park Reduta pozwala cieszyć się bliskością natury każdego dnia.
Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela - kupując tę nieruchomość, nie płacisz prowizji biura pośrednictwa.

Przemyślana przestrzeń i wysoki standard wykończenia
Nieruchomość mieści się na 1. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku z 2015 roku (z cichobieżną windą). Wschodnia ekspozycja zapewnia mnóstwo naturalnego, porannego światła, chroniąc wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem w letnie popołudnia.
Sercem mieszkania jest przemyślany podział na strefę dzienną oraz prywatną:
- Strefa dzienna (ok. 21,5 m²): Jasny salon z dużymi przeszkleniami (niska linia parapetów - zaledwie 50 cm od podłogi) i bezpośrednim wyjściem na balkon. Widok z okien rozpościera się wprost na zieleń Parku Reduta. Do dyspozycji aneks kuchenny z funkcjonalną wyspą, w pełni wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap).
- Sypialnia główna (ok. 11 m²) + garderoba (ok. 2,1 m²): Ustawna, cicha przestrzeń z osobną, prywatną garderobą.
- Drugi pokój (ok. 10,3 m²): Idealny jako komfortowy pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.
- Komfortowa łazienka (ok. 6,6 m²): Niezwykle przestronna, wyposażona w wannę, dwie umywalki, WC, bidet oraz miejsce na pralkę.
- Przedpokój (ok. 8,5 m²): Szeroki, z pojemną szafą wnękową, wygodnym siedziskiem i wieszakami.

Dodatkowe udogodnienia - wygoda każdego dnia
- Miejsce postojowe i duża komórka:. Możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej (w sąsiednim budynku) wraz z bezpośrednio przylegającą, aż 5-metrową komórką lokatorską. To idealny magazyn na rowery, sprzęt sportowy czy opony. Posiada osobną Księgę Wieczystą.
- Rowerownia: Do dyspozycji mieszkańców jest bezpieczna, zamykana rowerownia.
- Parkowanie dla gości: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla.

Zielona i doskonale skomunikowana lokalizacja
Prądnik Czerwony to jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.
- Park Reduta tuż za oknem: Osiedle posiada bezpośrednie przejście do parku. To Twój prywatny azyl na wyciągnięcie ręki - idealny na spacery, jogging czy relaks. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także Bike Park Mistrzejowice, park kieszonkowy "Ogród nad Sudołem" oraz Fort Batowice.
- Wszystko na miejscu: W promieniu 100 metrów znajduje się sklep Lewiatan, restauracja, żłobek, przedszkole, salon kosmetyczny, siłownia i paczkomat.
- Rozrywka i Biznes: Kilka minut spacerem do C.H. Serenada, Parku Wodnego, Multikina oraz wiodących centrów biznesowych (Quattro Business Park, Tertium Business Park).
- Świetna Komunikacja: 9 minut pieszo do pętli autobusowej Prądnik Czerwony oraz przystanku Park Wodny. Ogromnym atutem dynamicznie podnoszącym wartość nieruchomości jest budowana linia szybkiego tramwaju, która zapewni szybki dojazd do centrum Krakowa.

Parametry i informacje finansowe
- Powierzchnia: 59,83 m²
- Liczba pokoi: 3 (plus garderoba)
- Piętro: 1 / 5 (budynek z 2015 r. z windą)
- Stan prawny: Własność
- Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie MPEC, zimną/ciepłą wodę, wywóz śmieci na 3 osoby oraz fundusz remontowy)
- Miejsce w hali garażowej: 60 000 PLN (dodatkowo)
- Duża komórka lokatorska (5 m²): 25 000 PLN (dodatkowo)
- Prowizja: 0 zł (sprzedaż bezpośrednia)
- Dostępność mieszkania: do ustalenia

Zapraszamy na prezentację!
To mieszkanie to doskonała propozycja dla rodziny szukającej komfortu w otoczeniu zieleni, jak i pewna inwestycja pod wynajem długoterminowy (bliskość korporacji).
Preferowane godziny kontaktu telefonicznego: 17:30 - 22:00