Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i kompleksowo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 39,85 m².

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z BIURAMI POŚREDNICTWA.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze 8-piętrowego budynku z lat 80., wyposażonego w windę.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji, kompleksowe wykończenie wnętrz oraz wykonanie zabudów meblowych na indywidualne zamówienie. Przy pracach wykorzystano wysokiej jakości materiały, zwracając szczególną uwagę na trwałość, funkcjonalność i estetykę.

Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone. Przemyślany układ pomieszczeń oraz spójna kolorystyka sprawiają, że mieszkanie jest przestronne i bardzo przyjemne w odbiorze.

UKŁAD MIESZKANIA:
Na powierzchnię 39,85 m² składają się:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Oddzielna sypialnia
- Łazienka z WC
- Przedpokój

Dużym atutem jest balkon o powierzchni około 8,5 m², rozciągający się wzdłuż całej dłuższej ściany salonu. Jego wielkość pozwala na urządzenie wygodnej strefy wypoczynkowej z meblami balkonowymi i roślinnością.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

GENERALNY REMONT I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący między innymi:
- Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej
- Wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- Montaż nowych drzwi wejściowych marki GERDA
- Wymianę drzwi wewnętrznych
- Kompleksowy remont ścian, wykonanie gładzi oraz elementów sztukaterii
- Wymianę podłóg - panele w pokojach oraz gres w przedpokoju i łazience
- Wykonanie zabudów stolarskich na indywidualne zamówienie

Wnętrza wykończono w spójnej, nowoczesnej stylistyce, łącząc stonowaną kolorystykę z eleganckimi detalami i praktycznymi rozwiązaniami.

ZABUDOWY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie sprzedawane jest z wykonanymi na wymiar zabudowami meblowymi:
- Kuchnia - zabudowa kuchenna na indywidualne zamówienie
- Sypialnia - dwie duże, pojemne szafy oraz zabudowa łóżka z szafkami wiszącymi
- Łazienka - meble wykonane na wymiar oraz pralka
- Przedpokój - praktyczna szafa w zabudowie
- Salon - szafka RTV dopasowana do wnętrza

Zabudowy zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić wygodne przechowywanie.
Istnieje możliwość doposażenia kuchni w sprzęt AGD po indywidualnym uzgodnieniu z kupującym.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, UL. PRĄDZYNSKIEGO 16:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie ulic Wileńskiej, 29 Listopada i Lublańskiej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, uczelni wyższych, biurowców oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
Na szczególną uwagę zasługują:
- Uniwersytet Rolniczy - położony w bliskim sąsiedztwie nieruchomości
- Uniwersytet Ekonomiczny i Politechnika Krakowska - dogodny dojazd
- Rejon biurowy przy ul. Lublańskiej i Opolskiej, w tym kompleksy Vinci i Q3 Business Campus
- Komunikacja miejska - przystanki autobusowe w pobliżu budynku
- Centrum Krakowa i Dworzec Główny - dogodny dojazd
- Sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego życia

Położenie nieruchomości jest atrakcyjne zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów planujących wynajem długoterminowy.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Powierzchnia mieszkania: 39,85 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 2 z 8
- Budynek: lata 80.
- Winda: tak
- Balkon: ok. 8,5 m²
- Piwnica: ok. 6 m²
- Ekspozycja: południowo-wschodnia
- Stan: po generalnym remoncie
- Ogrzewanie: miejskie - MPEC
- Ciepła woda: miejska - MPEC, bez piecyka gazowego
- Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwa pełna własność

Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej. Zakup może być finansowany kredytem hipotecznym, istnieje możliwość przekształcenia w lokal z odrębną własnością.

DLACZEGO WARTO?
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ dwóch pokoi z wysokim standardem wykończenia i szeregiem praktycznych udogodnień.
Najważniejsze zalety nieruchomości to generalny remont wraz z wymianą instalacji, liczne zabudowy na wymiar, przestronny balkon, duża piwnica, drugie piętro z windą oraz ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
To propozycja dla osób poszukujących starannie wykończonego mieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością w pobliżu uczelni i dużych kompleksów biurowych.

Cena: 699 000 zł

Oferta bezpośrednio od właściciela, jestem w stanie pomóc z uzyskaniem kredytu i wyposażeniem mieszkania.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.

W ogłoszeniu wykorzystano również wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację wnętrz. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają wyposażenia objętego sprzedażą. Zdjęcia rzeczywiste prezentują aktualny stan mieszkania.