|
3 pokojowe mieszkanie w stanie nie wymagającym wkładu finansowego - kupujesz i możesz zamieszkać!
Powierzchnia 58,60 m² balkonem i miejscem parkingowym w hali garażowej

Cena mieszkania: 935 000! zł
Miejsce postojowe (oddzielna księga wieczysta): 65 000 zł

Przedstawiana oferta, to propozycja dla osób ceniących świetną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny i wizualny.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 7-piętrowym budynku i zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal oraz nadające się do wprowadzenia bez nakładu finansowego!

Układ pomieszczeń:




przestronny salon,


oddzielna kuchnia z oknem (istnieje możliwość połączenia z salonem)


dwie dodatkowe sypialnie,


łazienka z wanną


przedpokój z dużą szafą w zabudowie,

przynależny balkon

pomieszczenie gospodarcze w przedpokoju (pierwotnie przewidziana oddzielna toaleta - przyłącza wody i odpływ są


Najważniejsze atuty:



bardzo dobry stan techniczny i wizualny, nadające się do wprowadzenia bez nakładów finansowych.


Wymienione AGD w kuchni w 2025r.


okna i balkon wychodzące na dziedziniec budynku


meble wykonane na wymiar,


nowoczesna kuchnia wyposażona w nowe AGD,


miejsce parkingowe w garażu podziemnym na oddzielnej Księdze Wieczystej


możliwość cesji najmu komórki lokatorskiej w budynku


bardzo dobry standard wykończenia, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Większość umeblowania pozostawiane przy sprzedaży, jest zawarte w cenie!



Dodatkowe informacje:



czynsz administracyjny zawierający media zaliczkowo i opłaty administracyjne: około 1 050 zł, przy 4 osobowej rodzinie


piętro: 1/7


miejsce postojowe w garażu podziemnym na oddzielnej księdze wieczystej - 65 000 zł .



Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Dobrego Pasterza w Krakowie - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji zapewniających szybki dojazd do centrum miasta, doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.

To idealne miejsce dla osób pragnących korzystać z uroków miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz centra handlowe (Krokus, Serenada), Aquapark, Multikino. Doskonała komunikacja miejska pozwala na szybki dojazd do każdej części miasta.

Bardzo dużym atutem aktualnie na finiszu budowania trakcja tramwajowa, która jeszcze wydajniej wpłynie na komunikacje miejską. Okna nie wychodzą na trakcje tramwajową!

Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Parku Reduta, Parku zaczarowanej Dorożki, idealnych na spacery i rower.


Bardzo dobre połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską; liczne linie autobusowe, do przystanku autobusowego Rondo Barei ok. 150m - linie: [numer], [numer], [numer], 482 - dojazd do ścisłego centrum to zaledwie 15 minut.

Powód sprzedaży, zakup większego mieszkania w okolicy. Z tego powodu aktualni Właściciele mogą przez okres max kilku miesięcy wynająć, od nowego Właściciela mieszkanie w cenach rynkowych (do czasu odbioru nowej nieruchomości 3-5 miesięcy)

Również są chętni i otwarci do ustalenia warunków przekazania kluczy nowemu Właścicielowi





Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.


Jakub Obcowski
[numer]
[email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,9000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,6000 |
Rok budowy: 2018 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,8m; 9,8m; 8,4m |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,9m |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: z wanną |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5m |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura |
Powierzchnia WC: 1,1 |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: gładzie gipsowe |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|