Kraków Prądnik Biały
ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne, czteropokojowe mieszkanie – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m², położone w Krakowie przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 4, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Prądnik Biały. Mieszkanie zlokalizowane jest na I piętrze budynku (po dwa mieszkania na kondygnacji). Mieszkanie jest po generalnym remoncie w  2020 roku, wykonanym pod stałym nadzorem pracowni architektonicznej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem – np. dla studentów lub pracowników biurowych.

Informacje o nieruchomości:
· Powierzchnia: 90 m², 4 pokoje (jeden z szerokim balkonem), dwustronne, z ekspozycją północ-południe.
· Układ: Funkcjonalny, każdy z pokoi wyposażony w sofę rozkładaną, szafę i komodę. Obszerny hall z dwiema zabudowanymi szafami i zamykanym regałem gospodarczym.
· Łazienki: Dwie odrębne łazienki z kabinami prysznicowymi, toaletami i pralką – wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla najemców.
· Kuchnia: Kuchnia oraz sprzęt AGD montowane były przez autoryzowaną ekipę IKEA. Kuchnia ma wydaną 25 letnią gwarancję. Na wyposażeniu znajdują się: lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, piekarnik i kuchenka mikrofalowa, oświetlenie blatu LED. Są to produkty IKEA wyższych serii (producent: Electrolux).
· Drzwi zewnętrzne marki GERDA, z dwoma zamkami, obustronnym ryglowaniem i atestowanymi zamkami.
· Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,6 m².
· Ogrzewanie: System centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej realizowany jest za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego marki Junkers (ostatni serwis – grudzień 2024). System ogrzewania został dostosowany do możliwości realizacji indywidualnej temperatury dla każdego z pomieszczeń mieszkalnych.
· Media: Mieszkanie ma przyłączenie i odrębne, własne rozliczanie: wody, prądu, gazu oraz sieć Internet.
· Stan prawny: Mieszkanie ma własną, wyodrębnioną księgę wieczystą. Nie jest obciążone żadnymi prawami osób trzecich.

Stan mieszkania:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, podłóg, drzwi, oświetlenia. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość i estetykę wnętrz. W listopadzie 2024 roku przeprowadzono staranne odświeżenie mieszkania. Gotowe do zamieszkania lub wynajęcia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
 
Budynek i otoczenie:
· Kameralny budynek z 1995 roku, zlokalizowany na ogrodzonym osiedlu z parkingiem (brama na pilota), ogrodem i placem zabaw (w bezpośrednim sąsiedztwie budynku).
· Obiekt budowany był bezpośrednio na potrzeby jego mieszkańców, nie był obiektem realizowanym przez zewnętrznego dewelopera. Wykonano go z materiałów zapewniających doskonałą izolacyjność akustyczną mieszkań.
· Wokół budynku dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców, wiata śmietnikowa, itp.
· W piwnicach budynku znajduje się ogólnodostępna rowerownia
· Okolica budynku zagospodarowana jest w sposób uniemożliwiający realizację jakiegokolwiek innego obiektu mieszkalnego w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
 
Lokalizacja – świetna komunikacja i infrastruktura:
Budynek znajduje się na osiedlu Górka Narodowa w dzielnicy Prądnik Biały, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej:

· Przystanki autobusowe: Ks. Meiera (linie [numer], 669) i Kuźnicy Kołłątajowskiej (317).
· Przystanek tramwajowy: Kuźnicy Kołłątajowskiej (linie 18, 50, 69, 75).
· Dojazd do lotniska Kraków – Balice zajmuje około 20 minut.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, apteka, siłownia i inne udogodnienia.
Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję za kontakt.


Cena: 1.325.000zł
Kontakt: Natalia Głowacka

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 90 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z 1995 roku
• Kraków, Prądnik Biały, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj