PRZESTRONNE, CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE - IDEALNE DLA RODZINY LUB JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM

Na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m², położone w Krakowie przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 4, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Prądnik Biały. Mieszkanie zlokalizowane jest na I piętrze budynku (po dwa mieszkania na kondygnacji). Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2020 roku, wykonanym pod stałym nadzorem pracowni architektonicznej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem - np. dla studentów lub pracowników biurowych.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia: 90 m², 4 pokoje (jeden z szerokim balkonem), dwustronne, z ekspozycją północ-południe.
- Układ: Funkcjonalny, każdy z pokoi wyposażony w sofę rozkładaną, szafę i komodę. Obszerny hall z dwiema zabudowanymi szafami i zamykanym regałem gospodarczym.
- Łazienki: Dwie odrębne łazienki z kabinami prysznicowymi, toaletami i pralką - wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla najemców.
- Kuchnia: Kuchnia oraz sprzęt AGD montowane były przez autoryzowaną ekipę IKEA. Kuchnia ma wydaną 25-letnią gwarancję. Na wyposażeniu znajdują się: lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, piekarnik i kuchenka mikrofalowa, oświetlenie blatu LED. Są to produkty IKEA wyższych serii (producent: Electrolux).
- Drzwi zewnętrzne: Marki GERDA, z dwoma zamkami, obustronnym ryglowaniem i atestowanymi zamkami.
- Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,6 m².
- Ogrzewanie: System centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej realizowany jest za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego marki Junkers (ostatni serwis - grudzień 2024). System ogrzewania został dostosowany do możliwości realizacji indywidualnej temperatury dla każdego z pomieszczeń mieszkalnych.
- Media: Mieszkanie ma przyłączenie i odrębne, własne rozliczanie: wody, prądu, gazu oraz sieć Internet.
- Stan prawny: Mieszkanie ma własną, wyodrębnioną księgę wieczystą. Nie jest obciążone żadnymi prawami osób trzecich.

STAN MIESZKANIA:

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, podłóg, drzwi, oświetlenia. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość i estetykę wnętrz. W listopadzie 2024 roku przeprowadzono staranne odświeżenie mieszkania. Gotowe do zamieszkania lub wynajęcia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

- Kameralny budynek z 1995 roku, zlokalizowany na ogrodzonym osiedlu z parkingiem (brama na pilota), ogrodem i placem zabaw (w bezpośrednim sąsiedztwie budynku).
- Obiekt budowany był bezpośrednio na potrzeby jego mieszkańców, nie był obiektem realizowanym przez zewnętrznego dewelopera. Wykonano go z materiałów zapewniających doskonałą izolacyjność akustyczną mieszkań.
- Wokół budynku dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców, wiata śmietnikowa, itp.
- W piwnicach budynku znajduje się ogólnodostępna rowerownia.
- Okolica budynku zagospodarowana jest w sposób uniemożliwiający realizację jakiegokolwiek innego obiektu mieszkalnego w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

LOKALIZACJA - ŚWIETNA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA:

Budynek znajduje się na osiedlu Górka Narodowa w dzielnicy Prądnik Biały, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej:
- Przystanki autobusowe: Ks. Meiera (linie [numer], 669) i Kuźnicy Kołłątajowskiej (317).
- Przystanek tramwajowy: Kuźnicy Kołłątajowskiej (linie 18, 50, 69, 75).
- Dojazd do lotniska Kraków - Balice zajmuje około 20 minut.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, apteka, siłownia i inne udogodnienia.

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję za kontakt.

CENA: 1.325.000 zł

KONTAKT: Natalia Głowacka