Gotowiec inwestycyjny | 7000/rękę/miesiąc | 2 poziomowe | Ogródek | Garaż | przy Galerii Bronowice

Analiza finansowa (Przychód pasywny od pierwszego dnia):

- Oferta bezprowizyjna (od właściciela)
- Cena nieruchomości: 1 350 000 + Garaż 100 000 zł
- Czynsz najmu (przychód dla nowego właściciela): 7000 zł / miesiąc
- Opłaty (opłaca najemca): ok. 1200 zł (czynsz administracyjny + prąd + gaz)
- Roczny przychód brutto: 84 000 zł

Informacje o najemcy i umowie:

- Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez pracujące, dobrze zarabiające małżeństwo z dzieckiem, niepalące, bez zwierząt. Bardzo ugodowi i kontaktowi Państwo na poziomie.
- Lokator zamieszkuje nieruchomość od kwietnia, płaci terminowo i wyraża chęć kontynuacji najmu.
- Obowiązująca umowa: najem okazjonalny, rok czasu, z możliwością przedłużenia, z poddaną egzekucji notarialnej klauzulą (wskazany lokal zastępczy).
- Pobrana kaucja w wysokości 7000 zł zostanie przekazana nowemu właścicielowi przy transakcji.

Stan techniczny i wyposażenie:

Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest po generalnym remoncie. W cenie zawarte jest pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach. Jeden pokój dziecka umeblowany, drugi pusty pod kątem aranżacji przez najemcę pod drugi pokój dziecka lub np. gabinet/miejsce do pracy.

Nieruchomość:
Powierzchnia 75,73 m2

Parter:
Wiatrołap 1,73 m2
Hall wraz z klatką schodową 6,75 m2
Salon z kuchnią 27,90 m2
Sypialnia z garderobą 13,55 m2
Łazienka (WC) 2,50 m2
Taras 6,24 m2
Ogródek 28,49 m2

Piętro:
hall 2,86 m2
łazienka 4,03 m2
pokój dziecka 8,51 m2
pokój dziecka lub gabinet (pusty) 7,90 m2

Co przyciąga wynajmujących:

- 2 poziomowe mieszkanie z ogródkiem i kominkiem (z żywym ogniem) sprawia "vibe" domu.
- Unikalny, ciepły charakter - wnętrze projektowane przez architekta, naturalne materiały jak lite drewno i meble na zamówienie odbiegające od typowego wykończenia mieszkań na wynajem.
- Garaż pod budynkiem
- Galeria Bronowice
- Cisza i spokój.

Połączenie wszystkich wyżej wymienionych cech sprawia, że ogłoszenie jest unikalne na tle innych w tej okolicy, a znalezienie wynajmującego nie stanowi problemu.

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane jest w cichej, spokojnej dzielnicy, w otoczeniu zieleni, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla rodzin. Osiedle, w którym się znajduje, jest ogrodzone, oferując dodatkowy komfort i prywatność. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, a w odległości zaledwie 400 m znajdą Państwo Galerię Bronowice. W bliskiej okolicy znajdują się szkoła, żłobek oraz przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.

Dziękuję za poświęcony czas i zapraszam do kontaktu.