Studio Nieruchomości Kraków prezentuje nowy, 3 pokojowy apartament 62,3 m2 w stanie deweloperskim z garażem, przy ul. Walerego Sławka - Podgórze Duchackie - cesja umowy deweloperskiej

ATUTY:
- cicha strona budynku
- z salonu widok na niską zabudowę jednorodzinną - ogromna przestrzeń
- apartament nowy z 2025 r., kupujący nie płaci 2% podatku PCC, stan deweloperski
- 5 lat rękojmi od dewelopera - na budynek i części wspólne

APARTAMENT I BUDYNEK
- 3 pokoje 62,32 m2, balkon 3,8 m2, piętro 3 z 4, winda, miejsce garażowe, komórka lokatorska
- apartament usytuowany dwustronnie - wschód i północ, również częściowo na południe, sypialnie na północ, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.
- osiedle budynków apartamentowych - nowoczesna architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym; wjazd na teren osiedla przez szlaban
- osiedle sąsiaduje z zielonym terenem domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie, z ogrodami, cicha okolica
- komunikacja miejska - autobus - przystanek 2 min pieszo

UKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut apartamentu jest dołączony do ogłoszenia
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 25,4 m2 - ekspozycja wschodnia i częściowo południowa
- POKÓJ II - pow. 11,99 m2
- POKÓJ III - pow. 10,07 m2
- ŁAZIENKA - pow. 4,52 m2
- TOALETA - pow. 1,4 m2
- HOL - pow. 8,92 m2

PARKOWANIE - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 50.000 zł
PRZECHOWYWANIE - do apartamentu przynależy komórka lokatorska - - dodatkowo płatne - 21.000 zł

CZYNSZ - przewidywany ok. 800 zł, obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa, Galeria Bonarka, Castorama, kompleks budynków biurowych Bonarka oraz przy ul. Walerego Sławka.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus. Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Kontakt:
Jan Szczygieł
tel: [numer]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24486