Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,25 m², zlokalizowane przy ul. Celnej 12 w samym sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Krakowa.
To wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie sufity, dwustronna ekspozycja oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
DLA KOGO?
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają czegoś w centrum miasta w bliskiej odległości do wszystkich udogodnień. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub siedziba kancelarii, biura czy pracowni.
ROZKŁAD

• trzy przestronne pokoje
• aneks kucheny
• łazienka
• przedpokój

Dużym atutem mieszkania jest fakt, że każdy pokój posiada po dwa okna, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.
OPIS MIESZKANIA

• powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²
• piętro parter/2
• budynek z końca XIX wieku
• ekspozycja: wschód - zachód
• wysokość pomieszczeń: 3,4 m
• nowe okna PCV
• wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno kanalizacyjna
• ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym
• ogrzewanie elektryczne - wolny pion kominowy, aby podpiąć ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku)
• mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po częściowym remoncie, ale wymaga indywidualnej aranżacji
• stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
• czynsz administracyjny: 400 złotych
NAJWIĘKSZE ATUTY

• jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - minuta na Bulwary Wiślane, Kładkę Ojca Bernadka 
• klimatyczna kamienica z XIX wieku
• wysokie sufity
• mieszkanie usytuowane na parterze przy jednokierunkowej ulicy, dzięki czemu zmniejszona jest ilość ruchu
OKOLICA
Stare Podgórze od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, restauracji, terenów spacerowych oraz zabytkowej architektury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo
• Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo
• Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo
• Bulwary Wiślane - kilka minut spacerem
• Park Bednarskiego - kilka minut spacerem
• Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo
• Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo
• Wawel - ok. 10 min tramwajem
• Rynek Główny - ok. 10 min tramwajem
• Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo

W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.