Kraków Podgórze
ul. Mierzeja Wiślana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3 pokoje | 53 m² | Balkon 7 m² | Piętro 4 | Słoneczna ekspozycja
Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6C/60
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.
Cena:
- Mieszkanie: 997 400zł
- Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł
Razem: 1 062 400 zł.
Opis nieruchomości:
Nowoczesny apartament o podwyższonym standardzie, idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Projekt wnętrza opracowany przez renomowanego architekta.
Najważniejsze cechy:
- Wykończenie PREMIUM z dbałością o detale
- Przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym
- 2 wygodne sypialnie
- Funkcjonalna łazienka z wanną, prysznicem i umywalką
- Duża garderoba
- Balkon ok. 7 m² z widokiem na zielony dziedziniec
- Klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania
- System SMART HOME, nowe instalacje
- Sprzęt AGD z gwarancją
- Miejsca do pracy zdalnej w każdym pokoju
Dodatkowe udogodnienia:
- Winda cichobieżna
- Ogrzewany garaż podziemny
- Nowoczesny budynek z 2024 r., ogrzewanie miejskie (MPEC), brak gazu
- Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, teren zamknięty, zielone dachy
Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze:
Prestiżowa i spokojna okolica w pobliżu Zalewu Bagry, oferująca pełną infrastrukturę usługową i rekreacyjną:
- Promenada Chorwacka, plaża, marina, wake park, flow park
- Place zabaw, siłownie plenerowe, tężnia solankowa
- Stacje ładowania EV, rowerownie, ścieżki rowerowe
Komunikacja:
- Tramwaje i autobusy: linie [numer][numer][numer]05
- SKA – szybka kolej aglomeracyjna
- Park & Ride, obwodnica/autostrada – 5 min
- Kazimierz – 10 min, Rynek Główny – 15 min
W okolicy:
- Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar
- Placówki edukacyjne: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8, szkoły językowe
- Służba zdrowia: przychodnie i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)
- Sport i rekreacja: siłownie, basen, sauna, kluby sportowe
- Centra handlowe: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada
Atuty inwestycji:
- Bezpieczna, prestiżowa lokalizacja
- Brak PCC (oszczędność 22 000 zł)
- Brak prowizji (oszczędność 28 000 zł)
- Własność z KW, bez hipoteki
- Niskie koszty utrzymania ok. 450 zł/mies.
- Wysoka stopa zwrotu – najem długoterminowy ROE ok. 6%
- Dynamicznie rozwijająca się okolica (+106% w 4 lata)
- Doskonała komunikacja z całym Krakowem
- Spokojne, zielone otoczenie blisko centrum
Układ mieszkania (52,72 m²):
- Hol: 6,91 m²
- Salon z aneksem: 18,88 m²
- Sypialnia: 12,95 m²
- Drugi pokój: 9,81 m²
- Łazienka: 4,17 m²
- Balkon: 6,56 m²
Nowoczesne rozwiązania:
- Zielone dachy, fotowoltaika, smart home
- Instalacja pod ładowarki EV
- EP = 64,84 kWh/(m²·rok)
Dodatkowy pokój jest nieumeblowany
Nie współpracujemy z pośrednikami !
Dostępność: pon-pt 9-20, sobota 10-13
Kontakt:
Michał tel.
Gabrysia tel.
ENGLISH
3 rooms | 53 m² | 7 m² balcony | 4rd floor | full of sunlight
Address: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6C/60
Price:
- Apartment: 997 400 PLN
- Parking space in heated underground garage: 65,000 PLN
Property Overview:
A modern, high-standard apartment, perfect for a family, couple, single professional, or investor. The interior design was created by a renowned architect.
Key Features:
- PREMIUM finish with top-quality materials
- Bright, open-plan living room with kitchen
- Two comfortable bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower, and sink
- Spacious walk-in closet
- 7 m² balcony overlooking a green courtyard
- 3.5 kW air conditioning with heating mode
- SMART HOME system, new installations
- Kitchen appliances under warranty
- Dedicated remote-work space in each room
Additional Amenities:
- Quiet elevator
- Heated underground garage
- Modern building (2024), district heating and hot water (MPEC), no gas
- Photovoltaics, security monitoring, gated community, green roofs
Location – Bagry Park / Podgórze:
Prestigious and peaceful area close to Bagry Lagoon, offering both services and leisure facilities:
- Croatian Promenade, beach, marina, wake park, flow park
- Playgrounds, outdoor gyms, brine graduation tower
- EV charging stations, bike rooms, cycling paths
Transport Connections:
- Tram and bus lines: [numer][numer][numer]05
- SKA – suburban fast rail
- Park & Ride, ring road/highway – 5 min
- Kazimierz – 10 min, Main Market Square – 15 min
Nearby Facilities:
- Shops: Lidl, Biedronka, ABC, Spar
- Education: 7 nurseries, 5 kindergartens, Primary School No. 8, language schools
- Healthcare: clinics and hospitals (Strzelecka, Prokocim, Dworska)
- Sports & leisure: gyms, swimming pool, sauna, sports clubs
- Shopping malls: Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada
Investment Benefits:
- Safe, upscale neighborhood
- No PCC tax (saving 22,000 PLN)
- No commission (saving 28,000 PLN)
- Full ownership with Land & Mortgage Register, no mortgage
- Low maintenance fees – approx. 450 PLN/month
- Strong rental yield – long-term rental ROE around 6%
- Fast-growing district (+106% in 4 years)
- Excellent transport access to all parts of Kraków
- Quiet, green surroundings close to the city center
Apartment Layout (52.72 m²):
- Hall: 6.91 m²
- Living room with kitchenette: 18.88 m²
- Master bedroom: 12.95 m²
- Second room: 9.81 m²
- Bathroom: 4.17 m²
- Balcony: 6.56 m²
Modern Solutions:
- Green roofs, photovoltaics, smart home system
- EV charger-ready wiring
- EP = 64.84 kWh/(m²·year)
Contact:
Michał tel.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,50 m²
• 4 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2025 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Mierzeja Wiślana
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne