Kraków Podgórze
ul. Mierzeja Wiślana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NOWY świeżo wykończony apartament | NIGDY NIEZAMIESZKAŁY
Marzenie o idealnym wnętrzu – poznaj Apartament Bagry Park
Wyjątkowy APARTAMENT – PREMIUM, gotowy, bez PCC, bezpośrednio
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.
PROMOCJA DO 14.11.2025r. -15 000 zł !!!!
ENGLISH below
3 pokoje | pow. 52,45 m² | poziom +5
Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana
WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ
ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!
Zapraszam do oglądania.
Idealne dla rodziny, pary, singla lub jako inwestycja na wynajem.
Potencjał z najmu: 4200–4800 zł/miesiąc | ROI ok. 6%
Apartament:
• Wysokie piętro – prywatność, cisza i spokój
• Bezpieczny teren zamknięty
• Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM
• Wszystko nowe, nigdy nieużywane
• Balkon 7 m² – idealny na poranną kawę
• Pisemna 2-letnia gwarancja na aranżację
• W pełni umeblowany + AGD
• Widny salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia główna + dodatkowy pokój
• Stylowa łazienka (wanna, prysznic, deszczownica)
• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania
• Idealny do pracy zdalnej – dodatkowy pokój jako biuro lub gabinet
• Niskie koszty utrzymania – ok. 550 zł/miesiąc
• Centralne ogrzewanie miejskie (MPEC), Ciepłe, trzyszybowe okna
Nowe elementy:
• Okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka
• Przepiękna łazienka i funkcjonalna kuchnia
• Wysokiej jakości AGD na gwarancji
• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu
• Cichobieżna, nowoczesna winda
Lokalizacja
• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa w sercu miasta
• Zalew Bagry tuż za rogiem – idealny na jogging, spacery, sporty wodne i relaks
• Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, apteki
Inwestycja
• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł
• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł
• Pełna własność z czystą księgą wieczystą
• Niskie koszty utrzymania – tylko ok. 600 zł/mies.
• Wysoki potencjał wzrostu wartości i doskonałe możliwości najmu
Budynek (2024 r):
• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat
• Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu
• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
• Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
• Cichobieżna winda, nowoczesna architektura
Cena
• Apartament: 999 600 zł
• Miejsce postojowe (obowiązkowe): 65 000 zł
• Cena łączna: 1 064 600 zł
Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Nowe i świeżo po wykończeniu – nigdy nieużywane
• Bezpieczny budynek – brak instalacji gazu
• Blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica, autostrada
• Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
• Nowoczesna architektura, prestiżowe sąsiedztwo
• Panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji
• Idealne do wynajmu – stopa zwrotu 6–8% rocznie
Układ mieszkania
• Hol – 6,35 m²
• Salon z aneksem – 19,82 m²
• Sypialnia główna – 13,85 m²
• Drugi pokój – 8,27 m²
• Łazienka – 4,16 m²
• Balkon – 7,00 m²
Innowacje
• Przygotowanie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego
• Zielone dachy, fotowoltaika, SMART HOME
• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)
Dodatkowy pokój jest nieumeblowany
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego.
Gabrysia tel.
Michał tel.
NEW freshly finished apartment | NEVER LIVED IN
A dream of a perfect interior – discover the Bagry Park Apartment
Unique APARTMENT – PREMIUM, ready to move in, no PCC tax, direct from the owner
3 rooms | 52.45 m² | 5th floor
Sunny window exposure – natural light all day long
Prestigious and safe location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street
VIEW OF A MODERN HOUSING ESTATE AND GREENERY
THE PRESENTED PHOTOS SHOW OUR REALIZATION!
We invite you for a viewing.
Perfect for a family, a couple, a single, or as an investment property.
Rental potential: PLN 4,200–4,800/month | ROI approx. 6%
Apartment:
High floor – privacy, peace and quiet
Secure gated area
Exclusive and luxurious PREMIUM finish
Everything new, never used
Balcony 7 m² – perfect for morning coffee
Written 2-year warranty on the interior design
Fully furnished + household appliances
Bright living room with kitchenette
Master bedroom + additional room
Stylish bathroom (bathtub, shower, rain shower)
Efficient air conditioning with heating function
Perfect for remote work – extra room as office or study
Low maintenance costs – approx. PLN 550/month
Central city heating (MPEC), warm triple-glazed windows
New elements:
Windows, installations, walls, floors, woodwork
Beautiful bathroom and functional kitchen
High-quality appliances under warranty
Modern common areas and landscaping
Quiet, modern lift
Location:
Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave in the heart of the city
Bagry Lagoon just around the corner – ideal for jogging, walks, water sports and relaxation
Excellent transport links – trams, buses, quick access to the city centre and the ring road
Full infrastructure – shops, restaurants, kindergartens, schools, pharmacies
Investment:
No PCC tax – saving PLN 22,000
No commission – saving PLN 28,000
Full ownership with a clean land and mortgage register
Low maintenance costs – only approx. PLN 600/month
High appreciation potential and excellent rental opportunities
Building (2024):
Developer's warranty and liability – 5 years
Modern and safe, no gas installation
Bicycle and pram storage rooms, modern common areas
Photovoltaic panels, EV charging station
Monitoring, access control, smart home system
Quiet lift, modern architecture
Price:
Apartment: PLN 999 600
Parking space (mandatory): PLN 65,000
Total price: PLN 1,064,600
Advantages:
Prestigious location – Bagry Park, Kraków-Podgórze
Brand new, freshly finished – never used
Safe building – no gas installation
Close to Main Square, Kazimierz, ring road, motorway
Excellent transport: trams, buses, SKA suburban railway
Modern architecture, prestigious neighbourhood
Photovoltaic panels reducing utility costs
Perfect rental potential – 6–8% annual return
Apartment layout:
Hall – 6.35 m²
Living room with kitchenette – 19.82 m²
Master bedroom – 13.85 m²
Second room – 8.27 m²
Bathroom – 4.16 m²
Balcony – 7.00 m²
Innovations:
EV charging point prepared
Green roofs, photovoltaics, SMART HOME
Energy efficiency: EP = 64.84 kWh/(m²·year)
We invite you to arrange a viewing or contact us by phone.
Michał tel.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 5 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2025 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Mierzeja Wiślana
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne