Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Serbskiej w Krakowie (Podgórze Duchackie / Wola Duchacka).

Lokal mieści się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Dzięki przemyślanej zmianie pierwotnego układu uzyskano strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje.

Lokal przeszedł generalny remont z wymianą instalacji w 2018 roku, a obecnie został w całości odmalowany na biało i gruntownie uprzątnięty - jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów na start.

PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ (45 m²):
- Salon z aneksem kuchennym: wyposażony w pełną zabudowę meblową pod wymiar oraz sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, lodówka, zmywarka, okap).
- Pokój 1 (Sypialnia): z pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami.
- Pokój 2 (Gabinet / Sypialnia): pokój z bezpośrednim wyjściem na balkon. Duża szafa w zabudowie.
- Łazienka z WC: wykończona w nowoczesnym standardzie (podwieszana miska WC, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa, pralka).
- Przedpokój: Wieszak wraz z miejscem na siedzenie, wolna przestrzeń np. na szafę ubraniową, szafa gospodarcza na odkurzacz, środki czystości.
- Balkon: zaaranżowany, z widokiem na zieleń, zabezpieczony siatką ochronną.
- Piwnica: przynależy do lokalu (w cenie).

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Rozkład 3-pokojowy na 45 m²: rzadko spotykana funkcjonalność na tym metrażu - dwa osobne pokoje pozwalają na wygodne wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju dla dziecka.
- Stan techniczny: wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, równe ściany, czysta stolarka drzwiowa i podłogi w jednolitym odcieniu drewna w całym lokalu.
- Ostatnia kondygnacja (4/4): brak sąsiadów powyżej (cisza od stropu) oraz bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.
- Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (MPEC) - brak piecyka gazowego w mieszkaniu.
- Stan budynku i otoczenie: blok po ociepleniu, klatka schodowa czysta i zadbana. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców. Na parterze filia Przedszkola Samorządowego nr 32 w Krakowie.

LOKALIZACJA:
Osiedle z dojrzałą zielenią i pełną infrastrukturą handlowo-usługową:
- W zasięgu kilkuminutowego spaceru: sklepy spożywcze (Biedronka, mniejsze markety), punkty usługowe, apteka, szkoła.
- Dobre połączenie komunikacyjne (linie autobusowe i tramwajowe) zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa, Bonarka City Center oraz wyjazdu na autostradę A4.

INFORMACJE FORMALNE:
- Cena: 645 000 zł (do rozsądnej negocjacji po prezentacji)
- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń hipotecznych)
- Dostępność: Lokal wolny od zaraz

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Sprzedaż bezpośrednia.