Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m², zlokalizowane przy ulicy Edwarda Heila w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you re interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-Powierzchnia: 83 m² + przynależna piwnica o powierzchni ok. 4,5 m²
-Liczba pokoi: 5 pokoi salon, 4 sypialnie oraz osobna kuchnia
-Piętro: parter w 4-piętrowym budynku
-Ekspozycja: wschód-zachód, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia
-Stan: mieszkanie w stanie do odświeżenia
-Budynek: blok z 1982 roku
-Media: ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, prąd oraz gaz według zużycia
-Parking: miejsca postojowe przy ulicy, dostępne dla mieszkańców
-Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny i ustawny, a dzięki pięciu pokojom sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

W skład nieruchomości wchodzą:

-Przestronny salon,
-Cztery ustawne sypialnie,
-Osobna kuchnia,
-Łazienka,
-Osobne WC,
-Przestronny przedpokój z miejscem na szafę,
-Piwnica o powierzchni ok. 4,5 m², o wymiarach około 1,6 m 2,8 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Lokal posiada ekspozycję wschodnio-zachodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony o różnych porach dnia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi znajdują się w niedalekiej odległości od budynku. W pobliżu dostępne są również sklepy takie jak Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5 2 km od nieruchomości.

-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

-Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.

-Komunikacja: okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych części miasta.

Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.

FINANSE I STAN PRAWNY

-Cena ofertowa: 1 090 000 PLN (do negocjacji)
-Czynsz administracyjny: ok. 1350 PLN przy zgłoszonych 5 osobach, w tym zaliczki na wodę oraz ogrzewanie
-Media: ogrzewanie MPEC i woda ujęte w czynszu administracyjnym, dodatkowo płatne prąd oraz gaz według zużycia
-Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej przy zakupie nieruchomości

Możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny, a także jako produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, pięć pokoi oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.



English version


Tecnocasa presents an exceptionally functional, 5-room apartment for sale with an area of 83 m², located on Edwarda Heila Street in Kraków, in the Wola Duchacka district.

Exclusive offer.
We speak English. If you are interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION

-Area: 83 m² + a designated storage unit (basement) of approx. 4.5 m²
-Number of rooms: 5 rooms (living room, 4 bedrooms), and a separate kitchen
-Floor: Ground floor in a 4-storey building
-Exposure: East-West, ensuring great natural lighting throughout different times of the day
-Condition: Apartment to be refreshed/refurbished
-Building: Residential block built in 1982
-Utilities: District heating (MPEC), electricity and gas billed according to consumption
-Parking: Street parking spaces available for residents
-Legal status: Cooperative ownership right to the premises with a Land and Mortgage Register (KW)

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a well-thought-out, ergonomic layout. The space is highly functional and easily adaptable; thanks to its five rooms, it will work perfectly both for a large family and as an investment property for rental.

The property consists of:

-A spacious living room,
-Four well-proportioned bedrooms,
-A separate kitchen,
-A bathroom,
-A separate WC,
-A spacious hallway with room for a wardrobe,
-A storage unit (basement) of approx. 4.5 m² (dimensions around 1.6 m x 2.8 m), providing extra storage space.

The apartment needs refreshing, giving future owners the opportunity to adapt the interior to their own needs and preferences. The East-West exposure ensures plenty of natural light all day long.

LOCATION

The property is situated on Edwarda Heila Street in Wola Duchacka. This area is very popular due to its excellent balance between quick access to the city center and full commercial and service infrastructure.

In the immediate vicinity you will find:

Commercial and service infrastructure: Numerous grocery stores, bakeries, a local marketplace, a pharmacy, service outlets, and daily amenities are located close to the building. Stores like Biedronka, Żabka, and Lewiatan are nearby, and the Bonarka City Center shopping mall is about 1.5–2 km away.

Education: Primary schools, kindergartens, and nurseries are located in the area, making it very convenient for families with children.
Greenery and recreation: Walking and recreational areas are nearby, including Duchacki Park and green spaces in the area of Wola Duchacka and Piaski Nowe.

Public transport: The area is exceptionally well-connected with other parts of Kraków. Nearby bus and tram stops ensure quick access to the city center and other districts.

The location also guarantees quick access to the A4 ring road/highway.

FINANCIAL & LEGAL STATUS

-Asking price: 1,090,000 PLN (negotiable)
-Administrative rent: approx. 1,350 PLN for 5 registered occupants, including advance payments for water and heating
-Utilities: District heating (MPEC) and water included in the administrative fee; electricity and gas paid separately based on usage
-Legal status: Cooperative ownership right to the premises with the possibility to establish a Land and Mortgage Register (KW) upon purchase

Mortgage purchase available.

The apartment is an excellent choice for a large family as well as an investment product for rental, thanks to its functional layout, five rooms, and well-developed surrounding infrastructure.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

Our financial advisors can also help you secure the best mortgage offer and guide you through the entire purchasing process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to the property presentation. This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.