Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 900 zł na prowizji pośrednika!
23 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 797 000 zł
*** OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! ***
OPIS NIERUCHOMOŚCI
--------------------
Prezentujemy mieszkanie powstałe w 2023 roku, zlokalizowane na poddaszu kameralnego, 2-piętrowego budynku w zielonej części Osiedla Sportowego, Nowa Huta.
Budynek przeszedł kompleksową modernizację: nowy dach, skosy izolowane wełną mineralną ognioodporną i dźwiękochłonną, podłoga wygłuszona i ocieplona, wszystkie instalacje są nowe, a ogrzewanie i CWU są niezależne i można samemu decydować np. o rozpoczęciu lub zakończeniu sezonu grzewczego.
Wnętrze zostało wykończone w najwyższym standardzie: blaty granitowe w kuchni i łazience, stolarka wykonywana na wymiar, oświetlenie LED sterowane z pilota lub aplikacji, oryginalne drewniane belki konstrukcyjne pozostawione jako element dekoracyjny nadający wyjątkowy charakter. Każdy skos został zagospodarowany frontami meblowymi i schowkami - brak "martwych przestrzeni".
W salonie sufit aż do szczytu (3,85 m w najwyższym punkcie), przedpokój cechuje wysokość 2,75 m, co nadaje przestrzeni wyjątkowej otwartości.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
--------------------
* Kuchnia - przestronna i funkcjonalna, w zabudowie na wymiar wraz z systemami typu Blum, magic-corner, cargo oraz kompletnym AGD w zabudowie.
* Salon - centrum mieszkania, reprezentacyjna część przeznaczona do wypoczynku i integracji.
* Sypialnia / Pokój dziecięcy - wyposażony w głęboką zabudowaną szafę na wymiar, przygotowany do przerobienia na sypialnię.
* Biuro / Garderoba / Schowek - pomieszczenie bez okna z możliwością adaptacji na biuro, garderobę, schowek lub nawet sypialnię - w razie potrzeby dostępna wizualizacja aranżacji sypialni.
* Łazienka - projektowana z myślą o wygodzie: brak kotła gazowego w mieszkaniu to więcej miejsca i bezpieczeństwa, ciepła woda z podgrzewacza z dużym zbiornikiem, zabudowana pralka i suszarka.
* Instalacje grzewcze - w całym mieszkaniu maty grzewcze podłogowe z indywidualnymi czujnikami w każdym pomieszczeniu oraz możliwością sterowania z aplikacji. Dodatkowo w jednym pokoju zamontowany został kaloryfer z podzielnikiem ciepła - maksymalna kontrola kosztów i komfortu.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
-------------------------
* Do przystanku komunikacji miejskiej / węzła tramwajowego - ok. 5 minut pieszo.
* Wjazd na S7 - ok. 5 minut autem.
* Do sklepu Żabka - ok. 2 minuty pieszo.
* Do sklepu Lidl - ok. 3 minuty autem / 10 minut pieszo.
* Do Zalewu Nowohuckiego - ok. 4 minuty spacerem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-----------------------------------
* Lokal w zielonej części osiedla Sportowego - unikalna oferta, niepowtarzalna na rynku.
* Gotowe wnętrze - bez nakładów remontowych.
* Powierzchnia całkowita po podłodze około 75 m² przy kosztach utrzymania 43 m².
* Po generalnej modernizacji — brak dodatkowych nakładów.
* Wysoki standard wykończenia, meble i zabudowy na wymiar.
* Oryginalne belki dodające niepowtarzalnego charakteru wnętrzu.
* Idealne dla par, rodzin, osób pracujących z domu.
* Sprzedaż bez pośredników — bez prowizji, bez pośredniczących firm.
ZAPROSZENIE DO KONTAKTU
-------------------------
Jeśli poszukujesz mieszkania wyjątkowego pod każdym względem - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycję - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
- 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2023 roku
- Kraków, Nowa Huta, os. Sportowe
- Wyposażenie: pralka
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
