Na sprzedaż mieszkanie położone na parterze przy ul. Mazowieckiej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa - Krowodrza / Łobzów.

Ze względu na swoje wyjątkowe położenie i funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi doskonałą propozycję:
- dla rodziny poszukującej mieszkania do własnej aranżacji - komfortowy układ pomieszczeń, bezpieczna okolica, bliskość parków, świetne krakowskie szkoły i przedszkola w pobliżu, lokalizacja pozwalająca na życie bez samochodu
- dla inwestora zainteresowanego najmem - możliwa opcja bez remontu - sprzedaż z całym wyposażeniem, kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia (mieszkanie ponad 10 lat wynajmowane w systemie "na pokoje", najemcy długoterminowi, obłożenie 100%, lokalizacja idealna dla studentów (blisko AGH, UP, PK) oraz pracowników biurowych
- dla przedsiębiorcy poszukującego cichego biura lub gabinetu, duże możliwości aranżacyjne pomieszczeń, duży holl, parter, miejsca parkingowe przed budynkiem

KLUCZOWE ATUTY:
Lokalizacja:
- Ul. Mazowiecka - jedna z najbardziej pożądanych ulic w Krakowie
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, kawiarnie. W najbliższej okolicy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, gabinety lekarskie, szpital
- Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości spaceru 5 do 10 minut. Stacja kolejowa Kraków Łobzów (dojazd do dworca PKP i na lotnisko) 15 minut pieszo, Rynek Główny 20 minut
- Tereny rekreacyjne - alejki Grottgera, Młynówka Królewska, place zabaw, ścieżki rowerowe

Kondygnacja: Wysoki parter zapewnia łatwy dostęp dla osób starszych / rodzin z wózkami, jak i klientów biura

Stan techniczny: Do wejścia / odświeżenia / remontu / własnej aranżacji. W zależności od potrzeb i zasobów finansowych. Układ ścian stwarza nowe możliwości.

Potencjał inwestycyjny: Dobry stosunek ceny do lokalizacji. Mieszkania w tej okolicy nigdy nie tracą na wartości i wynajmują się natychmiastowo.

INFORMACJE DODATKOWE:
Powierzchnia: 72,68 m² + piwnica 3,8m2

Pomieszczenia:
4 niezależne pokoje (20m2, 11m2, 10m2, 8m2), oddzielna, jasna kuchnia 8m2, łazienka, oddzielne wc
duży przedpokój 11m2, balkon z widokiem na wewnętrzny, ogrodzony, zielony teren, piwnica

Parkowanie: dla właścicieli bezpłatne miejsca na terenie ogrodzonym.
Dla gości / klientów miejsca parkingowe przed budynkiem (płatne ale zazwyczaj dostępne), tuż obok znajduje się również parking prywatny

Budynek: z 1989r, w zasobach kameralnej spółdzielni mieszkaniowej,
- ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC ( w mieszkaniu jest bardzo ciepło - mieszkańcy często w zimie nie korzystają z grzejników)
- internet światłowodowy w budynku
- rowerownia w piwnicy
- opłaty administracyjne wynoszą ok. 920zł i obejmują: centralne ogrzewania, eksploatację i remonty (bez wody i śmieci zależnych od zużycia)

Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

Sprzedaż bezpośrednia: współpraca z agencjami wyłącznie z konkretnym klientem

Cena 1 230 000zł do rozsądnej negocjacji przy szybkim finansowaniu.

Zapraszam!