Kraków Łagiewniki
ul. Macieja Dębskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KLIMATYCZNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE + BALKON + MIEJSCE PARKINGOWE

ul. Dębskiego, Kraków, 3. piętro | 889 000 zł

Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, styl i spokój - gotowe do natychmiastowego zamieszkania, w pełni wyposażone, urządzone z sercem i dbałością o detale.

• Zakup od dewelopera w 2019 r. - gotowe, nowoczesne, bez potrzeby remontów i dodatkowych inwestycji.
• W pełni umeblowane i wyposażone - od sprzętów AGD (zmywarka, pralka, lodówka, płyta indukcyjna), przez klimatyzację, po akcesoria kuchenne i sprzęty porządkowe (m.in. piorący Karcher, robot Xiaomi).
• Kupujesz nie tylko powierzchnię, ale dom gotowy do zamieszkania - nie musisz się martwić remontami, doposażaniem ani miejscem parkingowym. Wszystko jest na miejscu, gotowe do komfortowego życia od zaraz.

• NATURALNE INSPIRACJE I PRZYTULNOŚĆ: podłogi winylowe z korkiem, ciepłe barwy zieleni i różu, urokliwe skosy podkreślające kameralną atmosferę.
• PRZESTRZEŃ I WIDOK: najwyższe 3. piętro z panoramicznym widokiem, duży balkon z markizą i meblami ogrodowymi, idealny na relaks.
• KOMFORT I WYGODA: klimatyzacja, biokominek, rozkładana sofa, dębowe stoliki, przestronna sypialnia z dużym łóżkiem i garderobą, naziemne miejsce parkingowe tuż przy bloku.
• SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA: cisza, sąsiedzi, na których można liczyć, blisko lasów Tynieckich i Bronaczowa, 3 minuty pieszo do SKA, szybki dojazd do centrum Krakowa.

Miejsce z duszą — gotowe na nowych właścicieli.

Sprzedaż bez pośredników — bez zbędnych prowizji i formalności. Pełna własność.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i umówienia na prezentację.

Cena: 889 000 zł do rozsądnej negocjacji.
Kontakt: Edyta

---

SZCZEGÓŁY OFERTY

KUCHNIA
• Płyta indukcyjna z kompletem garnków i patelni.
• Lodówka, zmywarka, pralka i suszarka do naczyń w zabudowie.
• Piekarnik, mikrofalówka, czajnik i radio retro.
• Wyspa z drewna lipowego.
• Okrągły stół rozkładany (80x80 → 120x80 → 160x80 cm) - pomieści ponad 10 osób.
• Miejsce do segregacji odpadów.
• Komplet talerzy, kubków, kieliszków, sztućców, desek, noży ze stali nierdzewnej.

SALON
• Klimatyzacja.
• Rozkładana sofa.
• TV PHILIPS 55OLED707 - OLED 4K, Ambilight, Android, Dolby, 3-letnie ubezpieczenie.
• Biokominek - klimatyczny akcent.
• Dębowe stoliki robione na zamówienie.
• Robot odkurzająco-mopujący Xiaomi.
• Odkurzacz piorący Kärcher.

POKÓJ BIUROWY / DZIECIĘCY / GOŚCINNY
• Łóżko 80x200 cm, rozkładane do 160x200 cm.
• Mobilne biurka (narożne opcjonalnie).
• Wygodny fotel z podnóżkiem.
• Monitor.
• Stylowe metalowe szafki.
• Rośliny - m.in. imponująca juka.
• Wentylator w stylu retro.
• Drukarka HP Envy.

SYPIALNIA
• Łóżko 200x200 cm z pojemnikiem.
• Materac multipocket COMFORT Visco 7 stref, H3 - stan idealny.
• Szafa w zabudowie z garderobą, toaletką i podświetleniem LED.
• Wentylator sufitowy z oświetleniem.
• Widok na zielone osiedle Kliny.

ŁAZIENKA
• Wanno-prysznic 2w1 + nablatowa umywalka i armatura w stylu retro.
• Trzy ukryte szafki (70 cm wysokości).
• Podświetlenie LED pod sufitem + wentylator z oświetleniem.

BALKON
• Szerokość: 6 m.
• Widok na wzniesienia miejscowości Gaj.
• Markiza o długości 4 m zapewniająca cień i ochronę przed deszczem.
• Meble ogrodowe, hamak, szafki ogrodowe.
• Karmnik (często zaglądają sikorki i sroki).
• Modernizacja balkonu wkrótce - decyzja wspólnoty podjęta.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE
• Czynsz: 725 zł.
• Prąd: ok. 150 zł.
• Internet: ok. 50 zł.

OKOLICA
• Cicha, spokojna, zielona i rodzinna - dużo miłośników zwierząt.
• Żłobki, przedszkola, Szkoła Podstawowa nr 134 oraz kościół w promieniu 1 km.
• Sklepy na osiedlu: Żabka, warzywniak; Biedronka, Lewiatan, Lidl w 5 min samochodem.
• SKA Opatkowice (350 m) i MPK Podgaje (550 m) - 20 min do Kraków Główny SKA.
• SKA Opatkowice to przystanek na trasie: Zakopane, Bielsko-Biała, Sucha Beskidzka, Oświęcimi.
• Planowana rozbudowa: pętla autobusowa + tramwaj w stronę Klin/Czerwone Maki.

DODATKOWO
• Kameralny blok - 8 mieszkań + kotłownia gazowa.
• Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w przygotowaniu.
• Mieszkanie ubezpieczone.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku
• Kraków, Łagiewniki, ul. Macieja Dębskiego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka