Przytulne 3 pokoje, loggia, garaż, komórka | Fredry 6 | Bezpośrednio

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 62,09 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2022 roku przy ul. Aleksandra Fredry 6M w Krakowie. Budynek jest częścią osiedla Fredry 6, zrealizowanego przez Budimex / Spravia.

Mieszkanie ma salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz osobne WC. Posiada również zadaszoną loggię. W pakiecie sprzedawane są prawa do wyłącznego korzystania z miejsca w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej. Łączna cena pakietu wynosi 1 200 000 PLN.

WNĘTRZE I UKŁAD

Mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku na własne potrzeby. Jasne kolory, drewniane akcenty i zabudowy do przechowywania tworzą przytulne, funkcjonalne wnętrze.
W skład mieszkania wchodzą:
• salon z otwartą kuchnią i wyjściem na loggię;
• sypialnia z pojemną szafą;
• drugi pokój, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy;
• łazienka z wanną;
• osobne WC z miejscem na pralkę i suszarkę;
• przedpokój z szafą i zabudową.

Okna salonu wychodzą na wschód, a sypialni na południe, w stronę terenu zielonego i placu zabaw.
Loggia o powierzchni 5,46 m² jest zadaszona i mieści niewielki stolik oraz krzesła. Jej powierzchnia nie jest wliczona w 62,09 m² mieszkania.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE

Kuchnia ma rozbudowaną zabudowę na wymiar oraz dużo miejsca do przechowywania. W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD:
• piekarnik Electrolux z funkcją pary;
• kuchenka mikrofalowa Electrolux;
• lodówka LG;
• płyta indukcyjna;
• zmywarka Whirlpool.

W pokojach zastosowano panele laminowane klasy AC6, a w kuchni, łazience i WC płytki. Zabudowy i blaty są zadbane. Ściany wymagają odświeżenia malarskiego ze względu na ślady normalnego, codziennego użytkowania przez rodzinę.

Strefę dzienną obsługuje klimatyzacja Gree Fairy 3,5 kW. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W pomieszczeniach sanitarnych działa wentylacja mechaniczna wyciągowa.

Zabudowy stałe pozostają w mieszkaniu. Łóżko w sypialni nie jest objęte sprzedażą, a pozostawienie telewizora i suszarki jest do uzgodnienia.

PARKING, KOMÓRKA I BUDYNEK

Standardowe miejsce parkingowe, bez platformy, znajduje się w garażu podziemnym na poziomie −1.
Do mieszkania przypisane jest również prawo wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni około 4,2 m².
Budynek ma parter i cztery piętra. Winda dojeżdża bezpośrednio do garażu. Budynek i części wspólne są zadbane, a administracja na bieżąco prowadzi przeglądy oraz prace utrzymaniowe.

OSIEDLE I OTOCZENIE

Fredry 6 to osiedle z niską zabudową, zielenią oraz przestrzenią do odpoczynku. Na jego terenie znajdują się:
• dwa place zabaw;
• piekarnia;
• przedszkole i żłobek;
• sklepy Żabka i Blumiś;
• gabinet dentystyczny i barber;
• salony kosmetyczne.
Teren jest dostępny dla pieszych, a wjazd samochodów ograniczają szlabany. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Bonarka, Lidl, Biedronka oraz szkoła podstawowa.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKA.

OPŁATY I WARUNKI SPRZEDAŻY

Opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1 150 PLN miesięcznie dla czteroosobowej rodziny. Kwota obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych, garażu i komórek. Energia elektryczna jest rozliczana osobno.
Cena:
• mieszkanie: 1 120 000 PLN;
• miejsce parkingowe: 55 000 PLN;
• komórka: 25 000 PLN.

Łączna cena: 1 200 000 PLN. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie.
Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Wydanie mieszkania możliwe w lutym/marcu 2027 roku.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość na portalu. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS/Whatsapp.