Kraków Kurdwanów
ul. Marii i Bolesława Wysłouchów 4
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPECJALNA OFERTA TYLKO DO KOŃCA MIESIĄCA!!! - bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 54,4 m² + balkon 7,1 m² + piwnica 7,2 m² z funkcjonalnym rozkładem i ekspozycją wschód - zachód

w Krakowie – dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów, przy ul. Wysłouchów blok nr 4, Klatka VI, 30-611 Kraków .
Gotowe do wejścia od zaraz (brak lokatorów).

🏢 Nowoczesna architektura i technologia budynku - NIE WIELKA PŁYTA!

🔑 Gotowe do zamieszkania – częściowo umeblowane i w pełni wykończone

💰 Oferta cenowa bez pośredników : 689 000 zł brutto
+ piwnica 7,2m2 15 000 zł brutto
+ 35 000 zł brutto raty notarialne
W przypadku zakupu bez rat notarialnych oferta cenowa wynosi 729 000 zł brutto do negocjacji.

✅ 3 niezależne pokoje + osobna jasna kuchnia + balkon + piwnica
✅bezpłatne miejsce parkingowe – wydawany jest bezpłatnie identyfikator parkingowy
✅osobna toaleta z możliwością zamontowania umywalki – ciepła i zimna woda
✅3 piętro w budynku 4 piętrowym
✅balkon zadaszony i zabudowany wraz z rozsuwanymi drzwiami
✅ekspozycja wschodnio-zachodnia
✅ogrzewanie i ciepła woda miejska MPEC
✅opłaty eksploatacyjne 299 zależne od Spółdzielni + 493 zł zawierające:
eksploatację, fundusz remontowy budynku, , zużycie zimnej i ciepłej wody, abonament za wodomierz, centralne ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości.
📖Księga wieczysta
🚲dodatkowo dostępne pomieszczenie na rowery, wózki
💻dostęp do szybkiego internetu - światłowód
Układ mieszkania:
➡️Korytarz 6,5 m² – z zabudowaną dużą szafą dwudrzwiową z lustrami, szafką na buty i wieszakiem, na podłodze płytki ceramiczne.
➡️Kuchnia 7,4 m² – zabudowa wykonana na indywidualne zamówienie – stolarka MDF. Zamontowany pochłaniacz, kuchenka gazowa wraz z piekarnikiem Candy, lodówka z zamrażalnikiem zabudowana, na podłodze płytki ceramiczne
➡️POKÓJ nr 1 – pow. 8,8 m² wyposażony w łóżko, na podłodze panele, ściany gładzie, sufit podwieszany z oświetleniem LED, dodatkowo pianka wyciszająca do pracy przy komputerze z bezpośrednim łączem internetowym - kabel z dostępem do światłowodu.
➡️POKÓJ nr 2 – pow. 8,0 m² posiada łóżko i szafę z lustrami, na podłodze panele
➡️POKÓJ nr 3 - salon o pow. 18,2 m² wyposażony w narożnik rozkładany z funkcją spania, stół jadalniany z krzesłami, szafkę RTV, z wyjściem na balkon, na podłodze panele
➡️TOALETA – pow. 1,7 m², osobna toaleta z możliwością zamontowania dodatkowo umywalki – przyłącze ciepłej i zimnej wody wraz z odpływem.
➡️ŁAZIENKA – pow. 3,8 m², z armaturą, wanną, prysznicem, umywalką i szafką z lustrem oraz pralką.
➡️BALKON – pow. 7,1 m² (nie wliczanej do metrażu mieszkania) wraz częścią zabudowaną z rozsuwanymi drzwiami okiennymi na indywidulane zamówienie ok. 5 m² , na podłodze płytki mrozoodporne

🎯Bardzo dobra lokalizacja:
✅Szybki dojazd do Autostrady A4 - Węzeł Łagiewnicki – 5 minut
✅Blisko Szkoła Podstawowa nr 162 (300m) – bezpieczne dojście w 3 minuty spacerkiem bez przechodzenia przez ulicę
✅Pawilony handlowe zaraz przy bloku – m.in. piekarnia, warzywniak, wędliny, alkohole, fryzjer W pobliżu sklepy m.in. Żabka 100 m – 1 minuta pieszo), Lewiatan (300m – 3 min pieszo) oraz Centrum Handlowe Dekada, Lidl, Carrefour, McDonalds, Empik, Rossmann, Pepco, Apteka, oraz samoobsługowa myjnia samochodowa i całodobowa stacja benzynowa Shell.
✅W pobliżu duży park i plac zabaw dla dzieci – miejsce na spacery i jogging asfaltowymi alejkami.
✅Bezpłatny parking przed blokiem – wydawany bezpłatnie identyfikator dla mieszkańców
✅Sanktuarium Jana Pawła II Totus Tuus– 1,7 km
✅Sanktuarium Miłosierdzia Bożego w Łagiewnikach – 2,1 km
🏊‍Basen kryty na osiedlu – 1 km - KSOS Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny

Najbliższe przystanki miejskiej komunikacji MPK :
• Bujaka (400 m - 4 min pieszo) — 🚌autobusy linii : 155 oraz 174, 179 i 204, 433 a także nocny 610
• Wysłouchów (300 m - 3 min pieszo) — 🚌autobus linii : 433
• Kurdwanów P+R (800 m -8 min pieszo) —🚊tramwaje linii : 11, 50

✈ Lotnisko Balice – 18 km – dojazd komunikacją miejską 57 minut, samochodem ok. 35 minut
🚝Dworzec kolejowy i autobusowy – 9 km -dojazd komunikacją miejską w ok. 35 minut

➡️Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu

Brak prowizji i dodatkowych opłat – sprzedaż bezpośrednia !!!

Pomoc w porównaniu i wyborze oferty finansowania nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,40 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1995 roku
• Kraków, Kurdwanów, ul. Marii i Bolesława Wysłouchów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu