Kraków Kurdwanów
ul. Marii i Bolesława Wysłouchów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel sprzeda bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji w Krakowie – dzielnica Podgórze Duchackie, przy ul. Wysłouchów blok nr 4 z funkcjonalnym rozkładem:

pow. użytkowa 54,4 m² + balkon 7,1 m² + piwnica 7,2 m²

🏢 Nowoczesna architektura i technologia bloku - NIE WIELKA PŁYTA!

🔑 Gotowe do zamieszkania od zaraz - częściowo umeblowane i w pełni wykończone -
stolarka okienna trzyszybowa , drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne wymienione, ściany gładzie pomalowane, strop podwieszany z oświetleniem LED, podłogi w pokojach - panele o wysokiej klasie ścieralności, łazienka, WC, przedpokój, kuchnia, balkon - płytki ceramiczne,

💰 Teraz nowa oferta cenowa - skorzystaj z okazji!!! 749 000 zł

✅ 3 niezależne pokoje + osobna jasna kuchnia + balkon + piwnica
✅bezpłatne miejsce parkingowe
✅osobna toaleta
✅3 piętro w budynku 4 piętrowym
✅balkon zadaszony i zabudowany 3 szybową stolarką okienną wraz z rozsuwanymi drzwiami na indywidulane zamówienie, idealne miejsce na odpoczynek latem i zimą.
✅ekspozycja wschodnio-zachodnia
✅ogrzewanie i ciepła woda miejska MPEC
✅opłaty eksploatacyjne 299 + 493 zł zawierające:
eksploatację, fundusz remontowy budynku, wywóz śmieci, zużycie zimnej i ciepłej wody, abonament za wodomierz, centralne ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości.
📖Księga wieczysta
🚲dodatkowo dostępne pomieszczenie na rowery, wózki oraz duża piwnica
💻dostęp do szybkiego internetu - światłowód
Układ mieszkania:
➡️Korytarz 6,5 m² – z zabudowaną dużą szafą dwudrzwiową z lustrami, szafką na buty i wieszakiem, na podłodze płytki ceramiczne.
➡️Kuchnia 7,4 m² – zabudowa wykonana na indywidualne zamówienie – płyty MDF. Zamontowany pochłaniacz, kuchenka gazowa wraz z piekarnikiem Candy, lodówka z zamrażalnikiem zabudowana, na podłodze płytki ceramiczne
➡️POKÓJ nr 1 – pow. 8,8 m² wyposażony w łóżko, na podłodze panele, ściany gładzie, sufit podwieszany z oświetleniem LED, dodatkowo pianka wyciszająca do pracy przy komputerze z bezpośrednim łączem internetowym - kabel z dostępem do światłowodu.
➡️POKÓJ nr 2 – pow. 8,0 m² posiada łóżko i szafę z lustrami, na podłodze panele
➡️POKÓJ nr 3 - salon o pow. 18,2 m² wyposażony w narożnik rozkładany z funkcją spania, stół jadalniany z krzesłami, szafkę RTV, z wyjściem na balkon, na podłodze panele
➡️TOALETA – pow. 1,7 m², osobna toaleta z możliwością zamontowania dodatkowo umywalki – przyłącze ciepłej i zimnej wody wraz z odpływem.
➡️ŁAZIENKA – pow. 3,8 m², z armaturą, wanną, prysznicem, umywalką i szafką z lustrem oraz pralką.
➡️BALKON – pow. 7,1 m² (nie wliczanej do metrażu mieszkania) wraz częścią zabudowaną z rozsuwanymi drzwiami okiennymi na indywidulane zamówienie ok. 5 m²

🎯Lokalizacja:
✅Szybki dojazd do Autostrady A4 - Węzeł Łagiewnicki – 5 minut
✅Blisko Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi – bezpieczne dojście ok. 4 minuty spacerkiem bez przechodzenia przez ulicę
✅Pawilony handlowe zaraz przy bloku – m.in. piekarnia, warzywniak, wędliny, alkohole, fryzjer W pobliżu sklepy Lewiatan, Lidl, Carrefour, McDonalds, Empik, Rossmann, Pepco, Apteka, Żabka, samoobsługowa myjnia samochodowa.
✅W pobliżu duży park i plac zabaw dla dzieci – miejsce na spacery i jogging alejkami.
✅Bezpłatny parking przed blokiem – nie ma problemu z miejscem do parkowania
✅Sanktuarium Jana Pawła II Totus Tuus– 1,7 km
✅Sanktuarium Miłosierdzia Bożego w Łagiewnikach – 2,1 km
🏊‍Basen na osiedlu – 1,1 km - KSOS Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny

Najbliższe przystanki komunikacji MPK:
• Halszki (4 min pieszo) — 🚌autobusy m.in 179- połączenie bezpośrednio do Dworca Głównego, 204 - do Wieliczki i nocny 610
• Kurdwanów P+R (7 min pieszo) —🚊tramwaje linii : 10, 11, 24, 50

✈ Lotnisko Balice – 18 km – dojazd komunikacją miejską 57 minut, samochodem ok. 35 minut
🚝Dworzec kolejowy i autobusowy – 9 km -dojazd komunikacją miejską w ok. 35 minut
🚘Autostrada A4 - szybki dojazd do węzła

➡️Brak prowizji – sprzedaż bezpośrednia !!!
Dodatkowo bezpłatne pomoc w porównaniu i wyborze oferty finansowania nieruchomości.

🤝 Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,40 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1995 roku
• Kraków, Kurdwanów, ul. Marii i Bolesława Wysłouchów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu