|
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).

💡 Największe atuty nieruchomości:



Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.


Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.


Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.



📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:



Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon )


Pokój 2 (ustawna sypialnia)


Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)


Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)


Łazienka z WC


Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę



📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:



Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).


Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.


Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.



Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).

Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. [numer]
e-mail: [email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: park/skwer |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: PCV |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600 |
Rok budowy: 1968 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: wykładzina |

::LINK DO STRONY | .aspx?numid=[numer]&id=9FE7E8F366

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Kempkowska |
[numer] |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
La Maison Nieruchomości |
ul. Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

|