Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 25,38 m² położone przy ul. Bocheńskiej 8 w samym sercu krakowskiego Kazimierza.
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym ( możliwość antresoli i zmiany układu ), inwestycyjnym lub do zamieszkania
w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa.
Lokalizacja łączy wyjątkowy klimat starego Krakowa z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb.

Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Bocheńskiej 8 na krakowskim Kazimierzu, jednej z najbardziej klimatycznych
oraz pożądanych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe,
sklepy, galerie, tereny spacerowe oraz charakterystyczna zabudowa historycznego Kazimierza.
To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, szczególnie dla osób ceniących centralne położenie,
atmosferę Kazimierza oraz bliskość Starego Miasta, Wisły i placu Wolnica.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się liczne przystanki
tramwajowe komunikacji miejskiej MPK, które umożliwiają szybki dojazd do centrum, Dworca Głównego,
Podgórza, Zabłocia, Ronda Grzegórzeckiego oraz innych części Krakowa.
Dzięki centralnemu położeniu wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
To duży atut zarówno dla przyszłego właściciela, jak i potencjalnego najemcy.

MIESZKANIE :

Jasne, jednopokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 25,38 m² położone jest na III piętrze w
III piętrowej kamienicy bez windy.
Na powierzchnię użytkową lokalu składa się :
- Pokój o powierzchni ok 18 m²
- Oddzielna ciemna kuchnia o powierzchni 4 m²
- Łazienka o powierzchni ok 3 m²

Lokal jest jednostronny, z ekspozycją północno-zachodnią.
Z okien rozciąga się widok na podwórko oraz część zabytkowego Kazimierza.
Mieszkanie posiada duże, nowe okna PCV, które dobrze doświetlają główne pomieszczenie.
Ogrzewanie w mieszkaniu pochodzi z sieci miejskiej MPEC, co jest dużą zaletą w budownictwie kamienicznym.
Na podłogach w pokoju i przedpokoju znajduje się parkiet, który wymaga cyklinowania
Dużym atutem lokalu jest wysokość pomieszczeń 300 cm. daje to możliwość wykonania antresoli i bardzo ciekawego
wykorzystania przestrzeni, szczególnie przy tak kompaktowym metrażu.
Obecnie kuchnia jest ciemna, jednak istnieje możliwość zmiany układu i przeniesienia funkcji kuchennej do pokoju,
co pozwoliłoby stworzyć bardziej nowoczesny i funkcjonalny układ z aneksem.
Mieszkanie wymaga remontu, w tym wymiany instalacji.
Jest to dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić lokal od podstaw, według własnego projektu.

BUDYNEK :

Zabytkowa, III piętrowa kamienica została wzniesiona w latach 1895- 1897
Budynek został wykonany metodą tradycyjną zdrobnowymiarowych elementów ceramicznych.
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, wymaga prac remontowych w zakresie elewacji.
Wspólnota mieszkaniowa planuje w przyszłości remont dachu.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Schody z żelbetu w klatce schodowej
- Budynek nie posiada windy.
- Budynek nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-20.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany adres e-mail.

- Dostępne od 12.7.2026
- Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą remontową

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : do remontu

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody w lokalu zapewnia piecyk gazowy
- Okablowanie teleinformatyczne : Tak
- Prąd : Tak
- Gaz : Tak
- Instalacje: częściowo wymienione/do wymiany
- Winda : Brak
- Balkon : Brak
- Piwnica : Brak
- Wysokość pomieszczeń : 300 cm
- Duże okna
- Okna : PCV
- Ekspozycja okien : północny zachód
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny wynosi 480 zł i zawiera opłaty za :
- wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania jak i wykończeniem.

CENA :

439 999 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji
Daniel Wojdała