Kraków Grzegórzki
ul. Dąbska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (pełna własność). Pośrednikom nieruchomości dziękuję.

Opis
Na sprzedaż 3-pokojowe (z możliwością łatwego wydzielenia 4-go pokoju) przestronne mieszkanie, znajdujące się w bloku przy ul. Dąbskiej w Krakowie. Bardzo ustawny, wygodny i funkcjonalny lokal o powierzchni 71,59m2 posiada salon z aneksem kuchennym, dwie jasne sypialnie, łazienkę oraz wygodny schowek/pralnię/spiżarnię. Doskonałe miejsce dla rodziny z dziećmi ze względu na bliskość parku, liczne place zabaw oraz wybór żlobków i przedszkoli.

✔ MIESZKANIE

pokój z aneksem kuchennym: 25,05m2
pokój: 17,31m2
pokój: 11,98m2
łazienka z wc: 3,90m2
wc (obecnie pralnia/spiżarnia): 1,99m2
przedpokój: 11,36m2

Całkowita powierzchnia użytkowa: 71,59 m2

Nieruchomość położona jest na 1-szym piętrze , w bloku z 2017r. z windą i posiada dwa balkony (od północy: pow. 5,30m2 oraz od południa: 6,20m2).

Orientacja dwustronna zapewnia doskonałe nasłonecznienie oraz ruch powietrza w mieszkaniu.

Mieszkanie wykończone, umeblowane oraz w pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania. W kuchni wszystkie sprzęty AGD, zabudowy stałe widoczne na zdjęciach - pozostają do dyspozycji przyszłego właściciela, ruchome do ustalenia.

Wysokość pomieszczeń: 2,70m


✔ KOSZTY

Możliwość zakupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (osobna księga wieczysta) o pow.13,04m2 : 80 000 zł. W cenie identyfikator na parking zewnętrzny.

Czynsz płatny do administracji budynku: ok. 950zł.

Media wg zużycia.


✔ LOKALIZACJA



Nieruchomość położona w dzielnicy Grzegórzki (Nowe Dąbie).
Lokalizacja jest jedną z głównych zalet mieszkania - doskonała komunikacja z centrum Krakowa (bliskość linii tramwajowych oraz autobusowych: przystanki Tauron Arena Wieczysta oraz Tauron Aleja Pokoju w podobnej odległości) , dostęp pieszo do Parku Lotników, Tauron Areny, pobliskiej galerii handlowej M1 oraz całej infrastruktury nowo zaaranżowanej Areny Garden.

W sąsiedztwie:
- dużo zieleni
- ogromny Park Lotników Polskich z 2 placami zabaw i skateparkiem, strefą rekreacji i foodtruck w lecie
- Tauron Arena
- Centrum Handlowe M1
- Wiślana Trasa Rowerowa
- Muzeum Lotnictwa Polskiego

Dodatkowo w okolicy:
szkoły, liczne przedszkola/żłobki, restauracje, sklepy spożywcze Blumiś i Frac, salony fryzjerskie/kosmetyczne, gabinety lekarskie, staw Dąbski, plac zabaw na terenie osiedla

✔ ATUTY

- nowe budownictwo (blok z 2017r), osiedle zamknięte
- układ pomieszczeń (3 pokoje z możliwością zmian układu)
- lokalizacja - 4km od Rynku Głównego, świetna komunikacja, okolica zielona
- dwa balkony
- gotowe do zamieszkania
- miejskie ogrzewanie oraz ciepła woda
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- oświetlenie przedpokoju z czujnikiem ruchu.
- zainstalowana moskitiera na drzwiach balkonowych i oknach.
- przynależność miejsca postojowego.

CENA DO NEGOCJACJI

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,59 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbska
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą