Dwupoziomowy apartament w kameralnym, czterolokalowym budynku, położony w zielonej części krakowskich Dębnik, w sąsiedztwie Zakrzówka i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, nowoczesnego wnętrza, prywatności niewielkiej inwestycji oraz wygodnego dostępu do centrum - bez rezygnowania z ciszy, zieleni i codziennego kontaktu z naturą.

Najważniejsze atuty:
Funkcjonalny, dwupoziomowy układ.
Trzy niezależne sypialnie.
Salon z aneksem kuchennym i panoramicznymi przeszkleniami.
Ekspozycja południowo-zachodnia.
Dwie łazienki.
Taras.
Dwie komórki lokatorskie.
Możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe.
Trzy miejsca postojowe bezpośrednio pod budynkiem.
Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie cztery lokale.

Architektura światła i przestrzeni
Apartament zajmuje pierwszą i drugą kondygnację nowoczesnego budynku, zaprojektowanego z dużą dbałością o proporcje, funkcjonalność oraz naturalne doświetlenie wnętrz.

Jednym z jego najbardziej charakterystycznych elementów są panoramiczne przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu, połączone z ekspozycją okien na południe i zachód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone od godzin porannych aż do wieczora, a światło zmienia ich charakter wraz z porą dnia i roku.

W ciągu dnia przestrzeń wypełnia się jasnym, naturalnym światłem, natomiast popołudniami i wieczorami zyskuje ciepły, miękki nastrój. Ta zmienność tworzy wyjątkową grę światła, która podkreśla wysokość pomieszczeń, ich proporcje oraz architektoniczny charakter apartamentu.

Dobre nasłonecznienie nie jest wyłącznie walorem estetycznym. Realnie wpływa na komfort codziennego życia, atmosferę wnętrz i sposób, w jaki odbiera się całą przestrzeń. To jedna z tych cech nieruchomości, których nie można później zmienić ani odtworzyć, dlatego stanowi trwałą wartość apartamentu.

Duże przeszklenia, oszczędna forma budynku i przejrzysty układ pomieszczeń tworzą wnętrze o nowoczesnym, ponadczasowym charakterze. Przestrzeń dobrze prezentuje się zarówno w minimalistycznej aranżacji, jak i w bardziej klasycznym wydaniu.

Projekt inwestycji został wyróżniony w konkursie Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań za połączenie współczesnej architektury, energooszczędnych rozwiązań i wysokiej jakości projektowej.

Funkcjonalny podział na dwie strefy
Dwupoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić reprezentacyjną część dzienną od bardziej prywatnej przestrzeni domowników.

Program apartamentu obejmuje:
Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.
Trzy sypialnie, które mogą pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Dwie łazienki.
Taras.
Dwie komórki lokatorskie.
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu z możliwością adaptacji na przechowywanie.

Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób pracujących z domu, które potrzebują niezależnego gabinetu oraz wyraźnego oddzielenia pracy od życia prywatnego.

Komfort przez cały rok
Apartament został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort termiczny niezależnie od pory roku.

System ogrzewania obejmuje:
Piec dwufunkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń.
Grzejnik kanałowy w salonie.
Grzejniki płytowe w sypialniach, umożliwiające niezależną regulację temperatury.

Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja.

Bardzo dobra charakterystyka energetyczna budynku oraz przemyślane rozwiązania instalacyjne wspierają komfort użytkowania i racjonalne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi.

Apartament jest bezczynszowy, a jego koszty eksploatacyjne pozostają wyjątkowo niskie jak na nieruchomość o takim metrażu i dwupoziomowym układzie. Średni miesięczny koszt zużycia wszystkich mediów i dostępu do internetu nie przekracza około 800 zł. To realny poziom kosztów wynikający z dotychczasowego użytkowania apartamentu dla czteroosobowej rodziny.

W efekcie apartament łączy komfort dużej, nowoczesnej przestrzeni z kosztami utrzymania porównywalnymi do wielu znacznie mniejszych mieszkań. To istotna przewaga zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w dłuższej perspektywie.

Trzy miejsca postojowe
Do apartamentu przynależą aż trzy miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod budynkiem.

To rzadko spotykany atut, szczególnie istotny dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód, osób regularnie przyjmujących gości lub właścicieli, którzy część przestrzeni chcą przeznaczyć na działalność zawodową.

Zielona część Dębnik
Budynek położony jest w nowej, estetycznie rozwijającej się części Dębnik, w otoczeniu nowoczesnej, niskiej zabudowy o spójnym charakterze architektonicznym. Sąsiedztwo tworzą kameralne budynki i zadbane posesje, dzięki czemu okolica zachowuje elegancki, uporządkowany charakter i poczucie prywatności.

To lokalizacja dla osób, które cenią estetykę otoczenia równie wysoko jak samą nieruchomość. Współczesna architektura, ograniczona intensywność zabudowy oraz bliskość terenów zielonych tworzą przestrzeń spokojną, reprezentacyjną i wygodną w codziennym życiu.

W pobliżu znajdują się Zakrzówek, tereny spacerowe i rowerowe oraz obszary Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie pozwala zachować komfort szybkiego dostępu do miasta.

Ulice Tyniecka i Grota-Roweckiego zapewniają sprawne połączenie z centrum Krakowa oraz łatwy dostęp do szkół, sklepów, usług i komunikacji miejskiej. To połączenie kameralnego sąsiedztwa, nowoczesnej architektury i bliskości natury, które buduje zarówno jakość codziennego życia, jak i długoterminową wartość nieruchomości.

Dla kogo jest ten apartament?
To odpowiednia propozycja dla osób, które:
Poszukują przestrzeni większej niż standardowe mieszkanie, ale bez obowiązków związanych z utrzymaniem domu.
Cenią prywatność kameralnego budynku.
Potrzebują trzech sypialni i możliwości pracy z domu.
Szukają nowoczesnej architektury oraz jasnych, dobrze doświetlonych wnętrz.
Pragną bliskości terenów zielonych bez rezygnowania z dostępu do centrum.
Interesuje ich nieruchomość o cechach trudnych do odtworzenia w nowych, intensywnie zabudowanych inwestycjach.

To nie tylko wygodne miejsce do zamieszkania. To przemyślana przestrzeń dla osób, które chcą połączyć miejski styl życia z ciszą, światłem i bliskością natury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji apartamentu.