Kraków – Złocień | ul. Henryka i Karola Czeczów 40 | 54,77 m² | 3 niezależne pokoje | balkon | parking x 2 | gotowiec inwestycyjny 4500 zł + z najmów | Develia (odbiór 2023)

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie 55,77 m² z balkonem, przygotowane jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem pokoi. Lokal znajduje się na 2. piętrze w inwestycji Develia (mieszkanie odebrane w 2023 r.). Pełna własność z KW. Do wydania od zaraz.

NIE WSPÓŁPRACUJE Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI - znam branże - ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Największe atuty:

- 3 niezależne pokoje – każde drzwi zamykane na klucz (idealne pod najem)

- pierwotnie był duży salon otwarty, natomiast salon został zamknięty – mieszkanie funkcjonuje jako klasyczne 3 pokoje + aneks kuchenny, korytarz + łazienka

- balkon + ekspozycja: salon wschód, sypialnia zachód (jasno i przewiewnie)

- ogrzewanie miejskie

- światłowód

- wideodomofon

- monitoring całego bloku + wjazdu + hali garażowej

- nowa zabudowa, zielone, zadbane patio (terenami zielonymi opiekują się ogrodnicy)

- spokojna, kameralna okolica – cisza i spokój

- Wykończenie i wyposażenie (IKEA+) – gotowe od razu

Mieszkanie jest urządzone spójnie i praktycznie, tak aby można było od razu zamieszkać lub wynajmować:

- Salon/pokój z balkonem: narożnik, narożna szafa PAX, oświetlenie LED, uchwyt na TV, biurko

- Pokój średni: duża szafa PAX (na ścianie za drzwiami), rolety, pełne umeblowanie

- Pokój mniejszy: w pełni wyposażony

- Aneks kuchenny/AGD: nowoczesna czarna lodówka, zmywarka, piekarnik, blaty premium, oświetlenie LED aneksu/strefy roboczej

- Każdy pokój zamykany na klucz – prywatność dla najemców i porządek w częściach wspólnych

Parking:

- miejsce postojowe dodatkowo płatne : 50 000 zł (kameralne, na uboczu – wygodne i bez stresu)

- dodatkowo możliwość wynajmu drugiego miejsca naprzeciwko od zaufanej osoby: ok. 200 zł/mies.

- korzystałem także z dodatkowego miejsca na motocykl (praktyczna opcja dla motocyklistów) za darmo

Koszty:

czynsz administracyjny: ok. 650 zł

Lokalizacja / komunikacja:

- blisko do SKM

- szybki dojazd do S7

- w pobliżu pętla autobusowa

- w okolicy Atut, Empik, Rossmann oraz pełna infrastruktura usługowa, sklep biedronka 2 minuty na nogach

Potencjał inwestycyjny – realne liczby:

Mieszkanie sprawdza się świetnie pod wynajem — najemcy znajdowali się szybko i bezproblemowo, a zainteresowanie w tej okolicy jest duże.

- łączny przychód z najmu: 4500 zł+

- orientacyjnie: pokoje mniejsze 1400–1500 zł z kosztami, duży pokój z balkonem 1700–1800 zł (w zależności od konfiguracji czy dla jednej czy dla 2 osób

Powód sprzedaży:

- Zakup większego mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Mieszkanie jest w pełni gotowe “pod klucz” – zarówno do życia, jak i do natychmiastowego wynajmu