​Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,65m² z balkonem oraz komórką lokatorską w Krakowie przy ul. Aleksandry (os. Nowy Bieżanów).

​Stan prawny:
Własnościowe z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń.
​
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 34,65 m²):

​1.Duży, doświetlony pokój (18,02 m²) z bezpośrednim wyjściem na balkon/loggię.
​Osobna, jasna kuchnia (8,63 m²) z oknem.
​Łazienka z WC (4,22 m²).
​
2. Przedpokój (3,78 m²) z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.
​
3. Przynależności: Do mieszkania należy duży balkon (loggia) oraz komórka lokatorska w piwnicy (w cenie mieszkania).
​
Budynek i media: 11-piętrowy blok z zadbaną windą (rok budowy 1980). Pod budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Budynek po pełnej termomodernizacji przeprowadzonej w 2024 roku (docieplenie ścian, nowa elewacja). Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) – instalacja c.w.u. podłączona w 2024 r. Okna PCV z roletami dzień/noc.
​
Czynsz wynosi ok. 860 zł/miesiąc (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci na 2 osoby, windę oraz fundusz remontowy).
​
Główne atuty nieruchomości:
​
1. Atrakcyjne 5. piętro.

​2. Widok na tereny zielone: Okna mieszkania wychodzą na cichą zieleń z koroną drzew, co gwarantuje prywatność i brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami.

​3. Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC.

​4. Świetna komunikacja i pełna infrastruktura: Tuż obok pętla tramwajowa, autobusowa, Biedronka i Park Aleksandry.

Lokalizacja i otoczenie (ul. Aleksandry): Spokojna, samowystarczalna i bardzo zielona część dzielnicy Bieżanów.

​Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Aleksandry z alejkami spacerowymi, placami zabaw i siłownią plenerową.
​
Komunikacja miejska: Kilka minut spacerem do pętli tramwajowej i autobusowej „Nowy Bieżanów” (oraz parking P+R) – szybki, bezkorkowy dojazd do centrum miasta i na uczelnie. Blisko także stacja kolejowa Kraków Bieżanów / Kraków Drożdżownia (Szybka Kolej Aglomeracyjna).
​
Dojazd samochodem: Błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Krakowa i węzeł autostrady A4 / S7.
​
Handel i usługi: W zasięgu paru kroków sklepy Biedronka, Żabka, Carrefour, targowisko osiedlowe, apteki, poczta, przychodnie oraz w niedalekiej odległości Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu.
​
Mieszkanie posiada komplet dokumentów gotowych do transakcji, w tym aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
​Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

(Oferta prywatna – pośrednikom dziękuję)