Oferta prywatna - bez pośredników.

3-pokojowe mieszkanie 47,6m² + 4,2m² piwnica + duży balkon (powierzchnia według KW 51,8m² z przynależnym pomieszczeniem).

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie położone na 4. (ostatnim) piętrze w budynku po termomodernizacji. To propozycja dla osób, które cenią spokój i prywatność, a jednocześnie chcą mieszkać w miejscu z doskonałą infrastrukturą.

Mieszkanie posiada praktyczny układ - każde pomieszczenie ma niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia wygodę i swobodę aranżacji.

Zorientowany na południe salon, na całej szerokości posiada balkon - idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy, pielęgnację kwiatów czy dodatkową przestrzeń. Dwa mniejsze pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. Oddzielna, jasna kuchnia, praktyczny układ pozwala na ergonomiczną zabudowę i wygodne przygotowywanie posiłków.

Ustawna łazienka, do remontu/adaptacji wg własnych preferencji.

Funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

Stan techniczny i komfort użytkowania:
Mieszkanie do remontu/adaptacji - co stanowi jego dużą zaletę - Nowy Właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu.

Dodatkowe atuty techniczne:
Budynek po termomodernizacji.
Wymienione okna.
Ostatnie piętro - brak sąsiadów nad głową.

Do mieszkania przynależy piwnica 4,2m², która daje realne korzyści użytkowe: miejsce na rowery i sprzęt sportowy, przechowywanie przetworów i zapasów, przestrzeń na narzędzia czy opony sezonowe. To dodatkowe metry, które znacząco poprawiają funkcjonalność codziennego życia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Bieńczyc, w otoczeniu drzew i terenów spacerowych. W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo znajdują się:
- żłobki
- przedszkola
- szkoły podstawowe
- place zabaw
- siłownie
- basen
- przychodnia zdrowia
- liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne
- przystanki tramwajowe i autobusowe (Rondo Kocmyrzowskie)
- Centrum Handlowe Czyżyny
- Bazar Tomex
- Kościół Arka Pana
- Teatr Ludowy

To lokalizacja, która pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 47,6m² + 4,2m² piwnica.
Piętro: 4/4.
Balkon na całej szerokości salonu.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Czynsz administracyjny z ogrzewaniem: ok 630zł.
Dodatkowo media według zużycia.

Dlaczego warto?
Ostatnie piętro - cisza i prywatność.
Szeroki balkon.
Budynek po termomodernizacji.
Funkcjonalny, rozkładowy plan (orientacja południe - północ).
Zielona okolica z pełną infrastrukturą.
Możliwość aranżacji według własnej wizji.

To mieszkanie łączy kluczowe elementy: lokalizację, funkcjonalny układ i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Zainteresowanych zakupem mieszkania zapraszam do kontaktu, warto zobaczyć jego potencjał na żywo. Ogłoszenie prywatne. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i opisu oferty.