3 pokoje przy lesie | 73 m² | Kupiecka | 299 000 zł
| ok. 73 m² | 3 pokoje | 1. piętro | po remoncie | Koszalin

Wyobraź sobie mieszkanie, w którym po całym dniu możesz odpocząć z dala od miejskiego zgiełku, a wystarczy kilka kroków, aby znaleźć się wśród drzew. Przy ul. Kupieckiej w Koszalinie czeka na Ciebie przestronne, 3-pokojowe mieszkanie, które łączy bliskość natury, wygodny układ pomieszczeń i możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni około 73 m², położone na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze budynku z lat 70. Nieruchomość przeszła generalny remont około 1,5 roku temu, dzięki czemu jej wnętrza są zadbane, funkcjonalne i przygotowane do codziennego użytkowania.
To propozycja zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i pary poszukującej przestrzeni z dodatkowym pokojem do pracy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym rozkładem, z przestronną częścią dzienną oraz dwiema osobnymi sypialniami.
Według załączonego rzutu pomieszczenia mają następujące przybliżone powierzchnie:- Salon z aneksem kuchennym - 38,7 m²
- Sypialnia główna - 12,9 m²
- Druga sypialnia - 12,7 m²
- Łazienka - 4,6 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 3,1 m²

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą. Duży narożnik, miejsce na rodzinny stół oraz zabudowa kuchenna tworzą wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Kuchnia wyposażona jest w liczne szafki, szerokie blaty robocze i sprzęt AGD. Jej otwarta forma pozwala na swobodny kontakt z domownikami przebywającymi w salonie.
Dwie osobne sypialnie zapewniają prywatność. Jedna z nich została zaaranżowana jako sypialnia główna z dużym łóżkiem i pojemną szafą, natomiast druga może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub domowego gabinetu.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,1 m² stanowi praktyczne miejsce do przechowywania przedmiotów codziennego użytku.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Około 1,5 roku temu mieszkanie przeszło generalny remont. Wnętrza urządzono w nowoczesny, a jednocześnie przytulny sposób, wykorzystując jasne meble, drewnopodobne podłogi oraz dekoracyjne tapety.
W mieszkaniu znajdują się między innymi zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, pojemne szafy, umeblowane sypialnie oraz przestronny salon z narożnikiem.
Łazienka została wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę z zabudową meblową i miejsce na pralkę.
Nieruchomość oferowana jest z możliwością pozostawienia umeblowania i wyposażenia. Szczegółowy zakres przedmiotów objętych sprzedażą będzie przedmiotem indywidualnych ustaleń podczas negocjacji.

BUDYNEK I TECHNOLOGIA KONSTRUKCJI
Lokal znajduje się na pierwszym i jednocześnie ostatnim piętrze budynku wybudowanego w latach 70.
To korzystne rozwiązanie dla osób, które nie chcą mieć sąsiadów mieszkających bezpośrednio nad swoim mieszkaniem.
Budynek został wzniesiony w technologii żelbetowej, która od dziesięcioleci znajduje zastosowanie w budownictwie mieszkaniowym ze względu na swoją wytrzymałość, stabilność i trwałość.
Żelbet to połączenie betonu oraz stalowego zbrojenia. Beton doskonale przenosi siły ściskające, natomiast stal odpowiada za przenoszenie sił rozciągających. Wspólnie tworzą wytrzymałą konstrukcję, zdolną do przenoszenia znacznych obciążeń.
W prezentowanym budynku zastosowano:- Fundamenty żelbetowe - zapewniające stabilne posadowienie budynku.
- Konstrukcję żelbetową - stanowiącą główny układ nośny obiektu.
- Wypełnienia ścian z cegły i gazobetonu - uzupełniające konstrukcję budynku.
- Stropy żelbetowe - charakteryzujące się wysoką nośnością i sztywnością.
- Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej.

Dlaczego to istotne dla przyszłego właściciela?
Jedną z największych zalet budownictwa żelbetowego jest jego długowieczność. Prawidłowo zaprojektowane, wykonane i odpowiednio utrzymywane konstrukcje żelbetowe mogą zachowywać swoje właściwości użytkowe przez wiele dziesięcioleci.
Technologia ta wyróżnia się również wysoką odpornością ogniową odpowiednio zaprojektowanych elementów konstrukcyjnych, dużą sztywnością oraz zdolnością do przenoszenia obciążeń.
Dla przyszłego właściciela oznacza to zakup nieruchomości w budynku wykonanym w sprawdzonej technologii konstrukcyjnej, której rozwiązania są powszechnie stosowane także we współczesnym budownictwie.
Warto pamiętać, że o rzeczywistym stanie i trwałości konkretnego budynku decydują również jakość wykonania, sposób eksploatacji, konserwacja oraz aktualny stan techniczny.
Centralne ogrzewanie zapewnia kotłownia obsługująca cały budynek.
Dodatkowym atutem mieszkania jest ekspozycja okien na wschód i zachód, dzięki czemu światło dzienne dociera do wnętrz o różnych porach dnia.

POWIERZCHNIE DODATKOWE I PARKING
Przy budynku znajduje się około 20 miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców.
Nieruchomość posiada również dwie drogi dojazdowe, co ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Koszalina.

LOKALIZACJA - LAS NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Ulica Kupiecka w Koszalinie to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i bliskość terenów zielonych.
Bezpośrednie sąsiedztwo kompleksu leśnego oraz możliwość spacerów w kierunku rezerwatu przyrody Jezioro Lubiatowskie sprawiają, że codzienny kontakt z naturą może stać się częścią Twojego życia.
Spacer z psem, poranny jogging, przejażdżka rowerowa czy zwykły odpoczynek wśród drzew - wszystko to masz w najbliższym otoczeniu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się sklepy Biedronka i Dino, stacja paliw BP oraz przystanki komunikacji miejskiej MZK.
Dogodny dojazd pozwala sprawnie dotrzeć również do centrum Koszalina.

KOSZTY UTRZYMANIA
Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem mieszkania wynoszą około 1000 zł.
Centralne ogrzewanie pochodzi z kotłowni obsługującej cały budynek.

INFORMACJE FINANSOWE
Cena ofertowa - 299 000 zł
Powierzchnia - około 73 m²
Cena za 1 m² - około 4117 zł
Zakres umeblowania i wyposażenia pozostającego w nieruchomości - do indywidualnego ustalenia.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów spacerowych
- Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 38,7 m²
- Dwie osobne, ustawne sypialnie
- Generalny remont przeprowadzony około 1,5 roku temu
- Pierwsze i zarazem ostatnie piętro budynku
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- Około 20 miejsc parkingowych przy budynku

To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać między wygodą codziennego życia a odpoczynkiem w otoczeniu przyrody.

ZOBACZ MIESZKANIE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU
Przed umówieniem prezentacji możesz dokładniej poznać nieruchomość dzięki wirtualnemu spacerowi 360°.
https://tour.giraffe360.com/a972aa5d8fc[numer]e4d9405dd8dc0b
Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i pomogę w całym procesie zakupu.

Daniel Zmitkiewicz