Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 82 m², położone na parterze budynku dwulokalowego na kameralnym Osiedlu Poetów w Komornikach. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard wykończenia, prywatność oraz bliskość natury, zaledwie 12 km od centrum Poznania.

ASPEKT INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestorów. Obecny właściciel planuje pozostać w mieszkaniu jako najemca przez okres 12 miesięcy po sprzedaży, co daje nowemu właścicielowi:
- gwarancję regularnego przychodu od pierwszego dnia po zakupie
- brak kosztów i czasu poświęcanego na poszukiwanie najemcy
- brak ryzyka pustostanu
- spokojne wejście w inwestycję z przewidywalnym zwrotem
- dodatkowe poczucie bezpieczeństwa - nieruchomość pozostaje w rękach osoby doskonale znającej i dbającej o przestrzeń, co przekłada się na utrzymanie wysokiego standardu i należytej troski o mieszkanie oraz ogród.

Największym atutem nieruchomości jest imponujący, zadbany ogród o powierzchni ok. 450 m². Starannie zaprojektowana zieleń, duże drzewa oraz naturalne odgrodzenie od sąsiadów zapewniają prywatność i wyjątkowy klimat. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego sprawiają, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny styl życia.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym stylu loftowym. Uwagę przyciąga funkcjonalna kuchnia z granitową wyspą, dębowe olejowane podłogi oraz spójne elementy cegły dekoracyjnej. Duże przeszklenia i dwa wyjścia do ogrodu zapewniają świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Dodatkową przestrzeń stanowi oszklony ogród zimowy z częścią jadalnianą, powstały z adaptacji tarasu, który tworzy wyjątkowe miejsce do codziennego wypoczynku przez cały rok.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 82 m² - parter w budynku dwulokalowym
• salon z kuchnią + 2 sypialnie
• ogród ok. 450 m²
• ogród zimowy / oszklona strefa jadalniana
• duży taras z płyt betonowych
• dwa wyjścia do ogrodu
• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• podłoga dębowa - olejowane deski
• zabudowana garderoba i pojemne szafy
• możliwość pozostawienia kuchni w cenie
• wysoki standard wykończenia

LOKALIZACJA
Komorniki to jedna z najlepiej rozwijających się i najbardziej zadbanych gmin w Wielkopolsce, ceniona za wysoki komfort życia, rozwiniętą infrastrukturę i tereny zielone. Okolica jest spokojna, bezpieczna i bardzo przyjazna rodzinom.

W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, Netto), Centrum A2 oraz pełna infrastruktura usługowa. Okolica oferuje również bardzo dobre warunki do aktywnego spędzania czasu: trasy rowerowe i rolkowe, jezioro Jarosławieckie, szkółki jeździeckie, szkółkę piłkarską, obiekty sportowe z siłownią i tereny rekreacyjne.

Dużym atutem jest także komunikacja. Stacja kolejowa Szreniawa znajduje się w odległości spaceru, a dojazd pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 8 minut. Szybki dostęp do S11, S5 i A2 umożliwia sprawne przemieszczanie się w każdym kierunku.

OPŁATY
Nieruchomość funkcjonuje w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Miesięczna opłata wynosi około 120 zł i obejmuje utrzymanie części wspólnych, pielęgnację zieleni oraz sprzątanie osiedla. Media rozliczane są według indywidualnego zużycia.

Sprzedaż bez pośredników.