Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela mieszkanie o powierzchni 67 m², położone w Komornikach k. Poznania, na spokojnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu blisko lasu.

Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku w zabudowie szeregowej i posiada niezależne, prywatne wejście z poziomu parteru. Do mieszkania przynależy również prywatny ogródek o powierzchni około 50 m², balkon oraz 1 miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z prywatnością i własną przestrzenią na zewnątrz, a jednocześnie cenią sobie bliskość natury i dobry dojazd do Poznania.

Funkcjonalny układ - 67 m²
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z otwartą kuchnią,
- dwóch niezależnych sypialni,
- łazienki,
- korytarza.

Z salonu i jednej sypialni prowadzi wyjście na balkon.
Kuchnia została wykonana w zabudowie IKEA i tworzy z salonem wygodną, otwartą strefę dzienną.
Dużym atutem nieruchomości jest prywatna klatka schodowa oraz niezależne wejście do mieszkania, co zapewnia większą prywatność niż w tradycyjnym mieszkaniu w bloku.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania.
Na podłogach znajdują się:
- płytki w salonie, kuchni i łazience,
- panele w obu sypialniach.

W łazience oraz korytarzyku znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie wyposażone jest również w:
- klimatyzację,
- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- system filtracji i uzdatniania wody,
- światłowód,
- ogrzewanie gazowe,
- wszystkie niezbędne media.

Mieszkanie jest niezamieszkałe od grudnia 2025 roku.

Ogródek i przestrzeń do własnej aranżacji:
Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 50 m². Ogród obecnie wymaga uporządkowania i zagospodarowania, dzięki czemu nowi właściciele mogą urządzić go według własnego pomysłu.
Korytarzyk przy wejściu oraz klatka schodowa wymagają odświeżenia, co daje możliwość dostosowania tych przestrzeni do własnego gustu.

Osiedle i okolica:
Budynek został wybudowany w 2016 roku.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane. Jego dużym atutem jest wyjątkowe położenie przy samym lesie, które zapewnia bezpośredni kontakt z naturą i możliwość korzystania z terenów zielonych na co dzień.
W pobliżu znajdują się przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe, a lokalizacja zapewnia dobry dojazd do Poznania.

Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 230 zł miesięcznie.
Pozostałe opłaty stanowią rachunki za zużycie mediów, m.in. gaz, energię elektryczną i wodę.

Stan prawny:
- mieszkanie własnościowe,
- czysta księga wieczysta,
- jeden właściciel od momentu zakupu mieszkania,
- sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej.

Najważniejsze atuty:
67 m² | 2 sypialnie | salon z otwartą kuchnią | ogródek ok. 50 m² | balkon | własne wejście | prywatna klatka schodowa | miejsce parkingowe | klimatyzacja | elektryczne rolety | ogrzewanie podłogowe | filtracja wody | światłowód | zamknięte i monitorowane osiedle | przy samym lesie | dobry dojazd do Poznania | czynsz ok. 230 zł | czysta księga wieczysta | sprzedaż bezpośrednia

Nieruchomość łączy wygodę mieszkania z poczuciem prywatności charakterystycznym dla domu. Własne wejście, prywatny ogródek, balkon, miejsce parkingowe, kameralna zabudowa i położenie przy samym lesie tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Oglądanie mieszkania:
Mieszkanie można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach 16:00-17:00.
W weekendy prezentacja jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.