* Wyłącznie w mojej ofercie *
Do sprzedania nieruchomość położona w Kołbieli (blisko zjazdu z trasy S17 i stacji benzynowej), w murowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym, dwulokalowym o pow. 80,99 m², wzniesionym pod koniec lat 80', a także nieruchomość produkcyjno-usługowa o pow. 303,71 m². Działka ma pow. 3704 m².
Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze w murowanym budynku produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa z częścią mieszkalną i składa się z następujących pomieszczeń: salonu, dwóch sypialni, przechodniej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z wc. Do lokalu przynależy duży taras, ogród oraz prawo do korzystania z pomieszczeń na I kondygnacji (w ramach korzystania z nieruchomości wspólnej, tj. kotłowni i pralni). 
W lokalu kilkanaście lat temu wymieniono okna na PCV, na podłogach znajdują się drewniany parkiet w stanie dobrym, płytki oraz panele. W jednej sypialni zamontowany jest kominek z płaszczem wodnym. Ściany częściowo wyłożone są boazerią. Piec do ogrzania wody został wymieniony w 2025 roku, a piec do centralnego ogrzewania w 2022 roku. 
Lokal produkcyjno-usługowy położony jest na 2 i 3 kondygnacji budynku. Brama wjazdowa metalowa, okna drewniane do wymiany, na parterze wylewki. W przeszłości lokal był wykorzystywany na potrzeby warsztatu samochodowego (na parterze znajduje się kanał samochodowy). Na poddaszu strop ze stali w stanie dobrym. W lokalu rozprowadzona jest sieć elektryczna.
Pokrycie dachowe w części z eternitu, w części kryte papą. Teren ogrodzony siatką oraz wyposażony w monitoring.
Dodatkowo w rogu działki znajduje się maszt Play, który generuje co miesiąc pewny i stabilny dochód. 
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Teren jest uporządkowany i uzbrojony w następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalację do ujmowania wody (ujęcie własne);
- instalację kanalizacyjną (szambo);
- instalację elektryczną;
- instalację gazową;
- dodatkowo jest światłowód. 
Nieruchomość oznaczona jest w planie miejscowym symbolem KS-U/MN- tereny urządzeń transportu samochodowego i usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. 
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń (możliwość zakupu zarówno za gotówkę jak i na kredyt). 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
[numer]
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw