Od prywatnego właściciela. Z możliwością pośrednictwa.

Na sprzedaż GOTOWA nieruchomość inwestycyjna w odnowionej kamienicy o powierzchni 43,5 m².
Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi zamykanych na klucz i osobnej kuchni oraz łazienki.
Na wyposażeniu znajduje się:
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- lodówka
- 2-palnikowa płyta grzewcza (nieindukcyjna)
- pralka
- meble w pokojach (łóżka, szafki, biurka).

Mieszkanie nadaje się od razu do zamieszkania / wynajmu.
MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO ODŚWIEŻENIA I DOPOSAŻENIA MIESZKANIA W CENIE PO PODPISANIU UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - IDEALNE NA WYNAJEM KRÓTKOTREMINOWY (na długoternimowy też).
- 8 min pieszo (550 m) do rynku
- 5 min (350 m) do dworca PKP
- 8 min (550 m) do Międzynarodowego Dworca Autobusowego?
- 4 min (250 m) do SuperSamu (m.in. Aldi, Action, Rossman, siłownia, strefa gastro)
- 3 min (200 m) do węzła międzymiastowego autobusowego przy Supersamie (autobusy do Bytomia, Chorzowa, Sosonowca itd.)
- 5 min (300 m) do Galerii Katowickiej
- 12 min (900 m) do Spodka
- 13 min (1000 m) do MCK (międzynarodowe centrum kongresowe)
- 1 min (20 m) do Żabki
- 2 min (20 m) do bdb piekarni
- 2 min (40 m) do bdb kawiarni/herbaciarni
- 2 min (20 m) do bdb bistro śniadaniowo-obiadowego

ATUTY:
- duże zachodnie okna (nie nagrzewa się rano, jednocześnie zapewnia światło wieczorem),
- bardzo ciche (3-cia linia zabudowy, brak sąsiadów z góry i z boku),
- bezpieczne podwórko za bramą z kodem (m.in. możliwość zostawienia roweru w rowerowni).
- dobra izolacja termiczna dzięki strychowi nad lokalem.

Mieszkanie jest położone w 3-ciej linii zabudowy (oddzielone dwoma słonecznymi podwórkami), co sprawia, że hałas z centrum w ogóle nie dociera do lokalu, nawet przy otwartych oknach.
W mieszkaniu został dokonany remont łazienki w zeszłym roku (wymiana prysznica, umywalki, toalety) oraz wszyskie ściany zostały odmalowane.
W mieszkaniu jest zainstalowany internet 100 Mb/s, istnieje możliwość przejścia na światłowód (do 1000 Mb/s).

KOSZTA:
Prąd - Tauron ok. 100 pln/mies.
Internet 100Mb/s - 60 pln/mies.
Czynsz 850 (1 os.) -1050 pln (3 os.) - w cenie: woda zimna (3mkw/os.), woda ciepła (1.5 mkw/os.) z sieci, śmieci, CO miejskie, fundusz remontowy.


DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie nie posiada balkonu, piwnicy, ani komórki lokatorskiej.
Mieszkańcom przysługuje możliwość kupienia abonamentu parkingowego dla strefy A w atrakcynej cenie (20 pln / mies. lub 100 pln za 6 mies.).

Szacowany przychód z wynajmu długoterminowego: 3300 pln (1050 pln, 1050pln, 1200 pln).
Duży potencjał na wynajem krótkoterminowy i większy przychód ze względu na lokalizację.
Łatwa możliwość połączenia / rearanżacji pokojów.

KONTAKT:
Najlepiej pisać SMS - ewentualnie dzwonić od 10:00 (w pracy nie zawsze mogę odebrać przed 16:00).