Katowice Śródmieście
ul. Henryka Sienkiewicza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie czy gabinet? Ty decydujesz! 84,1 m² na Sienkiewicza czeka, aż dasz mu drugie życie

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony na wysokim parterze kamienicy z lat powojennych.
Przez lata funkcjonował jako gabinet dentystyczy, więc jeśli marzysz o własnych usługach medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych, czy jakichkolwiek innych z dostępem do wody — tutaj masz forę na starcie,
bo instalacje do każdego gabinetu już są.
A jeżeli chcesz przywrócić funkcję mieszkalną — też się da. Po prostu trzeba będzie pogodzić się z faktem, że czas zatrzymał się tu jakieś dwie epoki temu i lokal wymaga solidnego odświeżenia i unowocześnienia, niezależnie od planów.


Układ, czyli co tu właściwie mamy:
Łącznie 84,1 m², w tym:
- Poczekalnia, albo salon (zależy czy klienci czy goście)
- 3 gabinety / pokoje (w każdym doprowadzona woda — spełnienie marzeń dentysty, kosmetologa, higienistki lub kogoś, kto lubi myć ręce częściej niż przeciętny człowiek)
- Pomieszczenie socjalne / przyszła kuchnia (tu można zrobić kanapkę albo obiad, zależy jak ambitne jest wykończenie)
- Toaleta
- Pomieszczenie magazynowe z osobną toaletą, które spokojnie można połączyć i zrobić np.: pokój kąpielowy,garderobę z pralką
lub pokój dla teściowej (ale to już na własną odpowiedzialność)

Kamienica i smaczki techniczne:
- kamienica z lat powojennych, solidna
- wysokość pomieszczeń: 3,5 m — przestrzeń, echo i opcja antresoli
- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny
- wejście przez klatkę schodową
- możliwość wykonania indywidualnego wejścia z zewnątrz (dla klientów idealnie)

Cena:zł
Za 84,1 m² w ścisłym Śródmieściu — i z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu, co wcale nie jest normą.
Jeśli jesteś dentystą,  terapeutą, fryzjerem, kosmetologiem, tatuatorem:
Gabinetów nie musisz tworzyć od zera — one już są, działają, mają wodę, układ i funkcję.
Wymagają po prostu odmłodzenia — takiego „estetycznego liftingu”.
Jeśli szukasz mieszkania:
Lokal ma świetny metraż, wysokość i potencjał, ale też szczerze — wymaga remontu.
Za to możesz zrobić tu dokładnie to, co chcesz, bez zrywania świeżych „cudzych” pomysłów.

KONTAKT:

Małgorzata Majka

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 85 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy
• Katowice, Śródmieście, ul. Henryka Sienkiewicza
• Piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu