Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na 4. ostatnim piętrze niskiego, ocieplonego i świeżo odmalowanego bloku. Lokal idealny dla rodziny z dziećmi lub osób szukających mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- 73 m² funkcjonalnej przestrzeni
- 3 pokoje z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju
- duża, widna (2 duże okna) kuchnia połączona obecnie z jednym z pokoi
- przestronny salon ok. 19 m²
- duży balkon o szerokości ok. 6 metrów
- ostatnie piętro - większa prywatność i brak sąsiadów nad głową
- niski blok po termomodernizacji
- nowa elewacja i odświeżona klatka
- parking bezpośrednio pod klatką, brak problemów z parkowaniem
- duża piwnica

Układ pomieszczeń:
- salon ok. 19 m²
- pokój ok. 12 m²
- pokój ok. 7,8 m²
- duża kuchnia z jadalnią ok. 18 m²
- łazienka z wysokim brodzikiem
- przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie

Kuchnia została otwarta na dodatkowy pokój, dzięki czemu obecnie tworzy dużą i jasną przestrzeń dzienną. Układ mieszkania pozwala jednak bez większych problemów przywrócić osobny pokój i uzyskać mieszkanie 4‑pokojowe.

Wyposażenie i standard:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.
W cenie pozostają meble kuchenne, zabudowa przedpokoju (m.in. szafy komandor, pojemny pawlacz) oraz wyposażenie AGD:
- nowa lodówka
- zmywarka Bosch
- piekarnik
- płyta elektryczna

Dodatkowo:
- nowe okna
- wymienione kaloryfery
- drewniane podłogi w pokojach
- liczne miejsca do przechowywania
- praktyczna łazienka z wysokim brodzikiem, idealnym również do kąpieli dzieci

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Witosa w Katowicach - spokojnej i zielonej części miasta, cenionej szczególnie przez rodziny.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- przedszkole i szkoła praktycznie pod blokiem
- dużo zieleni wokół budynku
- place zabaw w niedalekiej odległości
- parking bezpośrednio pod klatką
- spokojna okolica z pełną infrastrukturą (sklepy do wyboru, przychodnie, siłownia etc) - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
- brak możliwości zabudowy bezpośrednio przed oknami
- bardzo dobra komunikacja - szybki dojazd autobusem do centrum Katowic w ok. 10 minut
- w pobliżu znajdują się DTŚ oraz autostrada A4, co ułatwia wyjazd w różne części aglomeracji
- bliskość Lasów Panewnickich - idealnych na spacery, rower i odpoczynek na świeżym powietrzu
- do Parku Śląskiego dojedziemy rowerem w 10 minut

Mieszkanie jest dwustronne (na przestrzał), dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.
- salon i duży pokój od strony południowej
- kuchnia od strony północnej

Duży balkon został wyremontowany podczas termomodernizacji budynku.
Blok jest ocieplony, świeżo odmalowany oraz wyposażony w domofon.
Mieszkanie posiada status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z własną księgą wieczystą.
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dużą ilość naturalnego światła oraz możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela.
Biura nieruchomości prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa sprzedaży.