2 pokoje | 48,65 m² | balkon | gotowe do zamieszkania | Os. Witosa
449 000 zł | Katowice, ul. Ossowskiego 20 | sprzedaż bezpośrednia

Sprzedamy prywatnie, bez pośredników, zadbane i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 48,65 m², położone przy ul. Ossowskiego 20 na spokojnym i bardzo zielonym Osiedlu Witosa w Katowicach.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze - ostatnim w kameralnym bloku, w którym znajduje się zaledwie 12 mieszkań.

To mieszkanie dla osoby, która szuka nieruchomości bez konieczności remontu i dodatkowych nakładów finansowych. Wszystko jest urządzone i funkcjonalne, a mieszkanie było na bieżąco utrzymywane i odświeżane. Ściany zostały odmalowane w 2025 roku.

Mieszkanie ma 48,65 m² i składa się z:
- dużego salonu - 18,79 m²,
- sypialni - 10,10 m²,
- kuchni - 6,42 m²,
- łazienki - 4,60 m²,
- przedpokoju.

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o wymiarach ok. 3,40 × 1,20 m oraz dedykowana piwnica.

Dużo światła i funkcjonalne wnętrze
Dużym atutem mieszkania jest układ okien wschód-zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone w ciągu dnia.
W kuchni, łazience oraz przedpokoju znajdują się zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń jest bardzo dobrze wykorzystana.
W mieszkaniu znajdują się również drzwi antywłamaniowe oraz rolety okienne.
W cenie mieszkania pozostają:
- zabudowa kuchenna,
- lodówka,
- zmywarka,
- piekarnik,
- kuchenka,
- zabudowa łazienkowa,
- zabudowa meblowa w przedpokoju.

Budynek
Budynek jest niewielki i kameralny - znajduje się w nim tylko 12 mieszkań.
W 2019 roku blok przeszedł termomodernizację oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania.

Spokojne i zielone otoczenie
Jednym z największych atutów tego miejsca jest spokojna, zielona okolica.
Wokół bloku znajduje się dużo zieleni, alejki oraz tereny rekreacyjne i plac zabaw. Osiedle jest spokojne, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią Katowic.
Przez 9 lat mieszkania nie mieliśmy żadnych problemów z sąsiadami. Na klatce panuje spokojna, sąsiedzka atmosfera.
Dużym plusem jest również duża liczba miejsc parkingowych w bezpośredniej okolicy bloku. Przez cały okres naszego mieszkania, również przy późnych powrotach, nie mieliśmy problemu ze znalezieniem miejsca do zaparkowania.

Opłaty
Czynsz wynosi obecnie około 1 000 zł miesięcznie.
W czynszu zawarte są m.in.:
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła i zimna woda,
- gospodarowanie odpadami.

Ogrzewanie jest miejskie i bez podzielników ciepła.
Dodatkowe, orientacyjne opłaty:
- prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące,
- gaz - ok. 40 zł / 2 miesiące,
- internet + telewizja - w zależności od pakietu.

Bardzo dobra lokalizacja
Osiedle Witosa zapewnia szybki dostęp zarówno do infrastruktury potrzebnej na co dzień, jak i do centrum Katowic.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Żabka - ok. 150 m
- Lewiatan - ok. 200 m
- Szkoła Podstawowa - ok. 300 m
- Basen - ok. 300 m
- Biedronka i Pepco - ok. 400 m
- Restauracja - ok. 500 m
- Kościół - ok. 700 m
- Makro - ok. 900 m
- Lidl - ok. 1,3 km

W okolicy znajdują się również żłobki, przedszkola, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe.

Komunikacja miejska
Najbliższe przystanki znajdują się w odległości około 225-370 m od mieszkania.
Dostępne są m.in. linie jadące bezpośrednio do centrum miasta tj.
[numer]77 oraz 130N.
W zależności od linii autobusy kursują co około 5-10 minut.
Dojazd autobusem w okolice centrum Katowic i dworca zajmuje około 10-12 minut.

Dojazd samochodem
- centrum Katowic - ok. 4-5 km / ok. 10 minut
- Dworzec PKP Katowice Załęże - ok. 1,8 km / ok. 3 minuty
- wjazd na autostradę A4 - ok. 1 km / ok. 1 minuta.

To duży atut dla osób, które na co dzień korzystają z samochodu i potrzebują szybkiego wyjazdu zarówno w kierunku Krakowa, jak i Wrocławia.

Najważniejsze informacje
Cena: 449 000 zł
Powierzchnia: 48,65 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3/3
Balkon: tak, ok. 3,40 × 1,20 m
Piwnica: tak
Winda: brak
Ogrzewanie: miejskie, bez podzielników
Ciepła woda: miejska
Okna: wschód / zachód
Wysokość pomieszczeń: 260 cm
Stan: gotowe do zamieszkania
Czynsz: ok. 1 000 zł/mies.
Budynek: 12 mieszkań
Termomodernizacja: 2019 r.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta: tak
Zadłużenie i obciążenia: brak
Sprzedaż: bezpośrednio od właścicieli, bez pośrednika

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.