OGŁOSZENIE PRYWATNE - POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI ZDECYDOWANIE DZIĘKUJĘ. NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ.

Przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 49 m², zlokalizowane na 8. piętrze zadbanego bloku przy ul. Barlickiego 21A w Katowicach. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Najważniejsze informacje:
- Cena: 450 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Powierzchnia: 49 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 8/10 (budynek z windą)
- Czynsz: ok. 800 PLN
- Dostępność: od 1 października 2026 r.
- Pomieszczenia dodatkowe: balkon oraz przynależna piwnica
- Budynek: oddany do użytku w 1986 r., po przeprowadzonej w 2021 r. termomodernizacji (docieplenie elewacji)

Z okien na 8. piętrze rozpościera się panorama osiedla z widokiem na pobliskie tereny zielone.

Układ pomieszczeń:
- Salon (18,63 m²): Jasna przestrzeń z nowoczesnym wykończeniem i zainstalowaną klimatyzacją (funkcja chłodzenia i ogrzewania).
- Sypialnia (10,20 m²): Ustawny pokój z miejscem na strefę do pracy i wypoczynku.
- Kuchnia (6,55 m²): Oddzielna, z funkcjonalną zabudową i pięknym widokiem na okoliczną zieleń.
- Łazienka (3,75 m²): Nowocześnie wykończona, wyposażona w wannę.
- Przedpokój (7,63 m²): Przestronny korytarz z pojemną szafą.
- Osobne WC: Pomieszczenie przygotowane do własnej aranżacji (pozostawione do wykończenia przez nowego nabywcę ze względu na zmianę planów sprzedażowych).

Stan techniczny i wyposażenie:
W latach 2024-2025 mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wykonano podwieszane sufity, wymieniono instalację elektryczną w pokojach oraz zamontowano wydajną klimatyzację.
Wnętrza (poza toaletą) są kompletnie zaaranżowane, utrzymane w spójnym, nowoczesnym stylu i gotowe do użytkowania.
W ramach wyposażenia pozostaje stała zabudowa kuchenna oraz zabudowana szafa w przedpokoju, a z urządzeń AGD/RTV: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik oraz telewizor. Kwestia pozostawienia mebli ruchomych jest do uzgodnienia z kupującym - na przykład łóżko podwójne w sypialni, które zostało zakupione w 2024 roku, również może pozostać w mieszkaniu.

Lokalizacja (os. Witosa, Katowice): Osiedle Witosa to doskonale skomunikowana i zielona część Katowic, zapewniająca pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru.
- Natura i rekreacja: Tuż obok znajduje się Park Załęski i Plac Świętego Herberta - doskonałe miejsca na spacery i wycieczki rowerowe. Na osiedlu nie brakuje również zadbanych parków, skwerów i placów zabaw.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), liczne sklepy osiedlowe (np. Żabka, Rabat, Spar), piekarnie oraz apteki.
- Edukacja: Bardzo blisko do żłobków, przedszkoli oraz szkoły podstawowej, co czyni lokalizację idealną dla rodzin.
- Kultura: Prężnie działający Miejski Dom Kultury (MDK) oferuje bogaty wybór zajęć.
- Komunikacja: Przystanki autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum Katowic. Lokalizacja gwarantuje również błyskawiczny wyjazd na autostradę A4 oraz drogową trasę średnicową (DTŚ), co ułatwia podróżowanie po całej aglomeracji.