Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 68,27 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy. To propozycja dla osób ceniących połączenie historycznego charakteru budynku z nowoczesnym standardem wykończenia.

Pierwsze piętro to najbardziej komfortowa kondygnacja - bez chłodu od piwnicy i bez nagrzewania od poddasza. Dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Doskonała inwestycja na przyszłość
Nikiszowiec od lat należy do najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych dzielnic regionu. Ogromne zainteresowanie turystów oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału i może generować stabilne przychody z najmu krótko- lub długoterminowego.
Dodatkowym atutem jest realizowana obecnie jedna z największych inwestycji w okolicy - rewitalizacja zabytkowych terenów pokopalnianych. Powstają tam nowoczesne przestrzenie biurowe, centra biznesowe oraz HUB nowych technologii i IT, co przyciągnie kolejnych mieszkańców, specjalistów i przedsiębiorców. Rozwój tej części Katowic wpływa na rosnącą atrakcyjność lokalizacji i stwarza realne perspektywy dalszego wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.
To propozycja nie tylko dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, ale również dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji na Śląsku.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Kapitalny remont wykonany od podstaw
- Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania
- Dodatkowa instalacja siłowa 380V
- Ogrzewanie miejskie
- Niezależny audyt elektryczny po wykonaniu instalacji
- Alarm zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców
- Brak instalacji gazowej
- Piwnica o powierzchni aż 25 m²
- Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem
- Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 2033 roku

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
sypialni,
drugiego pokoju (gabinet / pokój dziecięcy / dodatkowa sypialnia),
łazienki,
przedpokoju.
Funkcjonalny nowoczesny układ sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie.

Wysoki standard wykończenia
Podczas remontu zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały i rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania.
Podłogi wykonano z litego dębu na nowych legarach, dodatkowo wyciszonych i wzmocnionych płytami OSB oraz wełną mineralną. Ściany zostały oczyszczone z tynków, odsłonięto oryginalną cegłę, wymieniono spoiny i zabezpieczono powierzchnie przed osypywaniem.
W jednym z pokoi zachowano oryginalną drewnianą podłogę oraz odrestaurowane ponad 100-letnie drzwi, co stanowi prawdziwą gratkę dla miłośników kamienic i niepowtarzalnych wnętrz.
Dodatkowo w pokojach rozprowadzono instalacje telewizyjne oraz komputerowe, a przewody anten satelitarnych wyprowadzono na dach.

Pełne wyposażenie w cenie
Sypialnia:
duża szafa; łóżko dwuosobowe z materacem; toaletka.
Salon z jadalnią:
stół z krzesłami; komoda; regał.
Kuchnia:
Nowoczesna zabudowa meblowa (IKEA) o długości 3 m z wyspą 2 m wyposażona w:
lodówko-zamrażarkę; zmywarkę; płytę indukcyjną; piekarnik; okap
Łazienka:
kabina prysznicowa; toaleta; szafka z umywalką; szafka z lustrami; pralko-suszarka.
Przedpokój:
szafa; lustro.
Dodatkowy pokój:
pojemna szafa wys. 2,36 m; regał; łóżko

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 25 m² oraz wydzielona część strychu. Zadbana klatka zamykana na domofon.
Jeżeli szukasz mieszkania po generalnym remoncie o wysokim standardzie w klimatycznej kamienicy i z zachowanymi oryginalnymi elementami architektury - ta oferta jest dla Ciebie.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.