Katowice Ligota
ul. Braci Mniejszych
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dostępne od zaraz, mieszkanie na Osiedlu Franciszkańskim przy ul. Braci Mniejszych, umieszczone na parterze. Krótszy bok mieszkania jest zorientowany na wschód, dłuższy na południe.
Powierzchnia to 69.32 m2 mieszkanie + 2.44 m2 komórka zaraz przy mieszkaniu oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogródka otaczającego mieszkanie, o powierzchni 115 m2*!

Jest to największe mieszkanie spośród innych z ogródkiem w blokach 7, 7a, 7b. A może i spośród całej reszty osiedla :-).
Ogródek jest nie tylko największy, ale i nie sąsiaduje z głównym deptakiem czy parkingiem - jest schowany dając poczucie prywatności (patrz przedostatnie zdjęcie). Mercedes wśród ogródków :).

Mieszkanie składa się z:
-przedpokoju z szafą,
-łazienki + wc,
-małego wc,
-sypialni,
- pokoju: by się odseparować i popracować lub poćwiczyć,
- osobnej kuchni
- pięknego korytarza z drewnianym parkietem oraz
- salonu z jadalnią (z tym samym parkietem).

Mieszkanie było sprzedawane w dwóch wariantach. W razie potrzeby, kuchnię da się przeprowadzić do salonu na drugą stronę, zyskując tym samym czwarty pokój. Ściany są też wysokie, 2.68m, co wpływa na wrażenie przestrzeni.

Mieszkanie jest na parterze, jednocześnie pod mieszkaniem nie ma gołej ziemi, a mamy podziemny garaż, w którym są zawsze plusowe temperatury. Oczywiście samochodów nie słychać :-) Natomiast taka poduszka termiczna wpływa korzystnie na trzymanie ciepła od spodu. Przy okazji należy wspomnieć, że można też polować na wynajem miejsca w garażu (pojedynczego lub podwójnego) lub zakup, bo oferty się pojawiają. A nawet jeśli nie, to też spokojnie, bo na osiedlu jest mnóstwo dostępnych miejsc parkingowych.

W podanych opłatach (920zł) mamy zimną wodę, ciepłą wodę, śmieci dla 2 os., ogrzewanie, zaliczki remontowe i wspólnotowe. W bloku nie ma gazu. Jest dostępny światłowód albo od Orange/TMobile albo od UPC(Play), podobnie telewizja.

Jesteśmy z żoną pierwszymi i jedynymi dotąd właścicielami, i mieszkamy tu od nowości, tj. od 2018r. W mieszkaniu do tej pory nie mieszkały dzieci, ani nie palono tytoniu. Mieszkanie będzie do delikatnego odświeżenia (prawdopodobnie odmalowanie wg własnych preferencji wystarczy). Jak się okazuje - obrazy i cokolwiek co wisi na ścianie, po zdjęciu zostawia "ramkę" ;-).

Lokalizacja jest wręcz doskonała i po przeprowadzce trochę za nią tęsknimy. Blisko bloku znajduje się plac zabaw. Na osiedlu mamy aptekę, paczkomaty, Biedronkę, pizzerię, Żabkę, przedszkole/żłobek, Bibliotekę miejską. Minuty jazdy od osiedla jest wszystko inne; stacje benzynowe Orlen i Shell, Netto, Lidl, Dominos czy Libero oddalone ok 4km. Spacerkiem można też dojść na przystanek Ligota-Ośrodek Zdrowia, skąd można się dostać do centrum. Na sąsiednim osiedlu, również spacerem, znajduje się szkoła podstawowa. Dla właścicieli psów nieopodal jest dostępny psi wybieg, gdzie piesek może się socjalizować z innymi czworonogami.

Oprócz infrastruktury, mamy w pobliżu też lasy oraz tereny zielone (w końcu Ligota). Wystarczy popatrzeć na mapie. Najbliżej Uroczysko Buczyna, Rybaczówka, nieopodal park Zadole, i parkując w pobliżu tegoż parku, można sobie zrobić spacer na Starganiec, zabierając czworonoga i puszczając go wolno w lesie. Gwarant, że co weekend będzie się sam pakować do auta na spacer.

Ale mieszkań jest tak dużo na rynku.. Co niby wyróżnia to twoje?
A może tak grilla. Fajne mebelki ogrodowe? Lub kawka o poranku na dworze-u siebie(!). W szlafroku ;). Taki plac na świeżym powietrzu dla dzieci, wzdłuż pokoi. Wołać głośno nawet nie trzeba. Miejsca na komórkę na narzędzia z kosiarką. A może taki ekspresowy wybieg dla czworonoga, wdzięczny o świcie czy w nocy, z opcją posprząta się później, kto mi zabroni.

Czy to opis standardowego mieszkania w bloku? Takich opcji nie ma dużo w Katowicach. A już na pewno nie na sprzedaż. Jeżeli ktoś ceni sobie możliwość wyjścia z mieszkania na swój ogródek (115 metrów2!) kiedykolwiek mu się zachce - ten rozważy. Na ogródek jest wyjście z każdego pokoju. Wszędzie są wysokie okna balkonowe - nie mamy parapetów. Sam teren zielony jest oczywiście ogrodzony płotkiem.

Mało? No to jeszcze jeden wyróżnik:
Osiedle przyoszczędziło na ilości komórek lokatorskich - fakt. Niektórzy schodzą kilka pięter do garażu, inni nie mają ich wcale. Do oferowanego mieszkania przypisana jest komórka vis-à-vis drzwi, na odległość półtora metra.

Wielkiej promki na tę nieruchomość nie ma, ale jest wyjątkowe z uwagi na pewne ekskluzywne dodatki, zwyczajnie ograniczone dostępnością w mieście, których nie idzie dokupić w OBI albo sobie dorobić.

Nie chcę przedłużać, natomiast wspólną cechą mieszkań na Franciszkańskim jest poczucie estetyki osiedla, które wyróżnia się swoją urodą na tle wszystkich innych osiedli.
Zapraszam! Do oglądania, do pytań i do rozmów. O cenie też. Wystawiona cena jest taka a nie inna, ale pamiętajcie Państwo że to oferta prywatna, nie od handlarza, więc ja nie żyję ze sprzedaży mieszkań. Innymi słowy DOGADAMY SIĘ :).
Zdjęcia zostały wykonane w momencie jak mieszkanie było przeze mnie i żonę zamieszkałe. Dziś zdjęliśmy już obrazy, pamiątki itp, więc ściany są puste, gotowe do przyjęcia historii i wspomnień nowych właścicieli :).

Aktualnie nie szukam pośrednictwa agencji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,32 m²
• parter w 5-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Katowice, Ligota, ul. Braci Mniejszych
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu