Mam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,4 m² w Katowicach przy ul. Wierzbowej (granica Bogucic i Koszutki).
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku.
Budynek należy do zasobów Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej (KSM).
Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń.

Układ i stan techniczny
Mieszkanie jest czyste, w pełni sprawne i wolne od zaraz.
Wszystkie instalacje oraz sprzęty działają bez zarzutu.
Wnętrze nadaje się do bezpośredniego wprowadzenia lub do własnego remontu.
Pomieszczenia: Salon, sypialnia z wyjściem na balkon, osobna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Możliwość aranżacji: Kuchnia jest oddzielona od salonu ścianą z płyty karton-gips - istnieje możliwość jej łatwego wyburzenia i połączenia kuchni z salonem w otwartą przestrzeń.
Wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Meble oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają w cenie. Na życzenie kupującego mogę opróżnić mieszkanie przed transakcją.
Piwnica: Do mieszkania przynależy prywatna, zamykana piwnica. Dodatkowo dostępna jest ogólnodostępna, większa część wspólna, która służy mieszkańcom jako magazyn lub suszarnia.
Ogrzewanie: Centralne z sieci miejskiej.
Ciepła woda: Gazowy podgrzewacz przepływowy (piecyk wymieniony na nowy 2 lata temu, aktualnie jest tuż po przeglądzie technicznym).
Media: W budynku dostępna jest telewizja kablowa oraz internet światłowodowy od wielu operatorów do wyboru.

Koszty i opłaty
Cena: 350 000 zł (8 883 zł / m²).
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (wyliczony na 1 osobę).
Co zawiera czynsz: Zaliczkę na ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci oraz wodę. Ogrzewanie rozliczane jest corocznie w maju (w zależności od sezonu występuje zwrot lub dopłata).
Opłaty dodatkowe: Prąd oraz gaz (do kuchenki i podgrzewacza wody) płatne osobno według wskazań liczników.

Lokalizacja i komunikacja
Przystanki komunikacji miejskiej: Pętla Słoneczna, Koszutka Katowicka oraz Koszutka Misjonarzy Oblatów.
Infrastruktura drogowa: Szybki i wygodny wyjazd na DTŚ, autostradę A4 i S86.
Otoczenie: W bliskim sąsiedztwie Spodek, Strefa Kultury, sklepy (najbliższy Społem 2 minuty pieszo), markety i punkty usługowe.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biura nieruchomości i pośrednicy - proszę nie dzwonić. Nie jestem zainteresowany współpracą.

Można dzwonić lub pisać wiadomości