Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie po właśnie zakończonym generalnym remoncie w standardzie do zamieszkania/wprowadzenia.

Lokal mieszkalny o powierzchni 40,9 m2 usytuowany w jednej z najlepszych dzielnic Katowic – Koszutce przy ulicy Klonowej 31, czyli cichej, spokojnej i zielonej okolicy przy równoczesnej bliskości centrum miasta.

Mieszkanie z balkonem położone na 2gim piętrze w czteropiętrowym bloku.
W bloku na początku br. roku zakończył się generalny remont elewacji i balkonów (termomodernizacja), dachu, systemów kominowych, wejścia i domofonu.
Klatka schodowa czysta i w dobrym stanie.
Blok nie posiada windy.

W skład mieszkania wchodzi:

- Salon w pełni umeblowany w nowe meble - duży rozkładany narożnik, stół z 4 krzesłami, stolik kawowy, fotel z lampą do czytania, szafkę RTV + telewizor 50’’, zasłony i firany (ekspozycja zachodnia) pow. ok 18 m2
- Sypialnia z wyjściem na balkon w pełni umeblowana w nowe meble wykonane na wymiar - 2 osobowe łóżko, półkę, biurko z krzesłem i szafkę/ komodę, zasłony i firany (ekspozycja zachodnia) pow. ok 10 m2
- Oddzielna kuchnia w pełni umeblowana w nowe meble wykonane na wymiar oraz nowe sprzęty AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, piekarnik parowy, płyta gazowa) (ekspozycja południowa) pow. ok 4 m2
- Łazienka z WC z wykonanym prysznicem z odpływem liniowym z nową armaturą podtynkową, sanitariatem i umywalką + pralka. Meble i elementy łazienkowe robione na wymiar z drewna egzotycznego i szkła lacobel, pow. ok 2,5 m2
- Przedpokój/ korytarz w pełni umeblowany w nowe meble wykonane na wymiar w tym duża i pojemna szafa wnękowa, garderoba/ wieszak, lustro. pow. ok 6,4 m2

Ogłoszenie nie dotyczy drobnych dekoracji widocznych na zdjęciach (poduszki, rośliny, koce, puszki itp...)
Do mieszkania przynależy piwnica tym samym całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi zgodnie z KW: 44,24 m2. Przed budynkiem znajdują się miejsca do parkowania dla mieszkańców oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Standard wykończenia:

Wysoki standard wykończenia "pod klucz" - zostały wymienione na nowe wszystkie instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna (wcześniej w bloku wymieniono piony wod-kan), gazowa, antenowa, doprowadzony Internet światłowodowy i telewizja 4K.

Wykonano wylewki na podłogach, gładzie na ścianach i sufitach, malowanie wysokiej jakości farbami, zamontowano nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne, marmurowe parapety, nowoczesne drewniane okna zostały odnowione.

Do wykończenia ścian i podłóg w łazience, kuchni i korytarzu użyto włoskich i hiszpańskich płytek ceramicznych.

Na podłogach w salonie i sypialni ułożono deski dębowe.


Media:

- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z nowego podgrzewacza gazowego
- Internet i TV 4K - Netia

Czynsz:

750 zł (z zaliczką na ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci) + prąd, woda, gaz wg zużycia.



Lokalizacja mieszkania która robi różnicę:

Koszutka to jedna z najlepszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic w Katowicach. Doceniana za zieloną, cichą, spokojną i dobrze skomunikowaną okolicę.
Na samej Koszutce ulice z nazwą drzew, które dominują w ich ciągu (jak Klonowa) są wyjątkowe pod tym względem. Ilość zieleni, skwerów, parków i ciszy jest ponadprzeciętna w porównaniu z innymi dzielnicami Katowic, a przy tym lokalizacja ulicy jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami.
Kina, muzea, Spodek, restauracje, Puby, Rynek, szkoły, uczelnie, punkty usługowe i całe szeroko rozumiane „City” – to wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru.

- Spodek – 8 minut pieszo
- Sklep spożywczy – 2 minuty pieszo
- Apteka/ przychodnia – 4 minuty pieszo
- Żabka – 5 minut pieszo
- Paczkomat InPost – 4 minuty pieszo
- Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
- Przystanek tramwajowy- 6 minut pieszo
- Ławeczka wśród ciszy i zieleni – 30 sekund pieszo :) (zdjęcie)


Mieszkanie po remoncie nie było zamieszkiwane, nie ciążą na nim żadne zobowiązania, obciążenia i długi.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez prowizji.

Nie współpracuję z pośrednikami.



Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.