Jasne mieszkanie z widokiem na Spodek - Katowice, Koszutka.

Na sprzedaż jasne, przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 7. piętrze budynku przy placu Grunwaldzkim 4 w Katowicach, w dzielnicy Koszutka.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, południową ekspozycją oraz balkonem, z którego rozciąga się widok na Spodek, Strefę Kultury i panoramę Katowic.

Najważniejsze atuty:
- Balkon z widokiem na Spodek i panoramę miasta.
- Południowa ekspozycja - jasne, dobrze nasłonecznione wnętrze.
- Klimatyzacja - po przeglądzie serwisowym wiosną 2026 r.
- Przestronny i ustawny salon z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą.
- Oddzielna kuchnia z dodatkowym miejscem do spożywania posiłków.
- Pełne umeblowanie w cenie - możliwość zamieszkania bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw.
- Parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców budynku.
- Doskonała lokalizacja - blisko centrum Katowic i Strefy Kultury.
- Pełna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki.

Mieszkanie:
Na powierzchnię 39 m² składają się:
- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,
- oddzielna, wyposażona kuchnia,
- łazienka z wanną,
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

Salon jest na tyle ustawny, że bez problemu mieści część wypoczynkową z rozkładaną narożną kanapą, stół jadalniany z czterema krzesłami oraz ewentualną strefą pracy zdalnej.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę. Znajduje się w niej również niewielki stolik z dwoma krzesłami.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrzanymi frontami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.

Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania. Neutralna kolorystyka ścian oraz jasne podłogi dają dużą swobodę w dalszej aranżacji wnętrza.
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania.
Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania i jego aktualne wyposażenie. Nie są wizualizacjami ani obrazami wygenerowanymi przez sztuczną inteligencję.

Lokalizacja:
Plac Grunwaldzki znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe,
- Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (NOSPR),
- Muzeum Śląskie i pozostałe obiekty Strefy Kultury,
- sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe.

Położenie mieszkania umożliwia wygodne korzystanie z infrastruktury centrum miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.
Szczególnym atutem jest widok z balkonu na Spodek i panoramę Katowic, a także dobre nasłonecznienie wynikające z południowej ekspozycji.

Budynek i parking:
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w cztery windy.
Na wewnętrznym podwórku dostępny jest parking przeznaczony dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Miejsca parkingowe nie są indywidualnie przypisane.

Opłaty i media:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 851,53 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie oraz wodę.
Dodatkowo płatne są jedynie:
- energia elektryczna,
- gaz wykorzystywany do podgrzewania ciepłej wody oraz gotowania.

Ciepła woda przygotowywana jest przez gazowy podgrzewacz znajdujący się w łazience.

Stan prawny:
- Pełna własność.
- Założona księga wieczysta.
- Brak hipoteki.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary poszukującej własnego lokum, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości na wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.